1. Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, ul. 1 Maja 55 jako Zamawiający zaprasza do złożenia oferty na zadanie pn.: „Wykonanie przeglądu rocznego i oceny stanu technicznego obiektów mieszkalnych i użytkowych oraz placów zabaw, urządzeń zabawowych i siłowni zewnętrznych w Jastrzębiu-Zdroju”.

2. Opis przedmiotu zamówienia:

2.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie rocznych przeglądów technicznych obiektów budowlanych oraz placów zabaw, urządzeń zabawowych i siłowni zewnętrznych na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane
z uwzględnieniem obowiązujących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
oraz zaleceń Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

2.2. Kontrola powinna obejmować stan techniczny i ocenę:

a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,

b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska (wg protokołu – Załącznik nr 4 do Zaproszenia).

2.3. Przegląd nie powinien zawierać oceny stanu technicznego instalacji gazowej oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (za wyjątkiem części kominów ponad dachem).

2.4. W przeglądzie należy wykazać konieczność i kolejność niezbędnych robót remontowych mających na celu usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości oraz termin wykonania tych czynności.

2.5. Szczegółowy zakres wykonywanych prac został zawarty w STWiOR (Załącznik nr 3 do Zaproszenia). W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w STWiOR, a niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy
je uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty.

2.6. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy, który stanowi integralny Załącznik nr 2
do niniejszego Zaproszenia.

3. Termin realizacji zamówienia: do 18 tygodni od daty podpisania umowy:

3.1. Termin realizacji usługi: do 16 tygodni od daty podpisania umowy (wykonanie przeglądów, sporządzenie protokołów
z dokonanej kontroli i dostarczenie protokołów w wersji papierowej wraz z zestawieniem stwierdzonych usterek i koniecznych
do wykonania remontów do siedziby Zamawiającego przy ul. Dworcowej 17E w Jastrzębiu-Zdroju.

3.2. W terminie do 7 dni roboczych od dnia zakończenia kontroli obiektu budowlanego, osoba przeprowadzająca kontrolę, dokonuje wpisu o dokonanej kontroli w cyfrowej Książce Obiektu Budowlanego (dotyczy jednego budynku użytkowego)*.

3.3. Po dokonaniu przez Zamawiającego weryfikacji protokołów z kontroli w terminie do 14 dni roboczych
od daty otrzymania protokołów i stwierdzeniu poprawności zapisów w dokumentach, zostanie sporządzony protokół odbioru końcowego usługi.

3.4. Za termin realizacji zamówienia uznaje się datę obustronnie podpisanego protokołu odbioru końcowego, o którym mowa
w §6 ust. 2 wzoru umowy (Załącznik nr 2 do Zaproszenia).

*Uwaga: budynek użytkowy przy ul. Szkolnej 1 posiada cyfrową Książkę Obiektu Budowlanego. W związku z tym, Wykonawca otrzyma upoważnienie do dokonania wpisu i dołączenia dokumentu w wersji pdf. Wpisu należy dokonać
w terminie wskazanym w ustawie Prawo budowlane. Dla tego budynku należy dostarczyć również wersję papierową dokumentu.

4. Wymagania wobec Wykonawcy:

4.1. Dysponowanie min. 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
do sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów w pełnym lub ograniczonym zakresie pozwalającym na realizację zadania odpowiednio do rodzaju i kubatury obiektów.

4.2. Dysponowanie min. 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji
i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych do sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów odpowiednio do rodzaju i kubatury obiektu w pełnym lub ograniczonym zakresie – tylko do kontroli budynków.

4.3. Aktualne na dzień składania oferty zaświadczenie o przynależności do właściwego oddziału Izby Inżynierów Budownictwa dla osób wskazanych w pkt 4.1.-4.2. wyżej.

Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba posiadała więcej niż jedno z wyżej wymienionych uprawnień.