1. Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, ul. 1 Maja 55 jako Zamawiający zaprasza do złożenia oferty
na zadanie pn.: „Montaż cyfrowej instalacji domofonowej z czytnikiem zbliżeniowym wraz z aparatami wewnątrz budynku mieszkalnego gminnego przy ul. Wyspiańskiego 6 w Jastrzębiu-Zdroju”.

2. Opis przedmiotu zamówienia:

2.1. Przedmiot zamówienia obejmuje montaż instalacji domofonowej w wersji cyfrowej z czytnikiem zbliżeniowym wraz aparatami wewnątrz budynku mieszkalnego przy ul. Wyspiańskiego 6 w Jastrzębiu-Zdroju.

2.1.1. Zadanie 1: Roboty umożliwiające i mające na celu montaż instalacji domofonowej wewnątrz budynku mieszkalnego przy ul. Wyspiańskiego 6 w Jastrzębiu-Zdroju (ilość klatek: 1; ilość lokali mieszkalnych
w budynku: 9), w tym:

1) montaż oprzewodowania sieci domofonowej podtynkowo, na pasach tynku na trasie nowej instalacji należy położyć gładź gipsową i pomalować w kolorze zbliżonym do istniejącego na klatce schodowej,

2) montaż kasety domofonowej z wbudowanym czytnikiem kluczy elektronicznych (breloków) Elfon OPTIMA255 i listą lokali (tylko nr mieszkań) przy głównym wejściu (1 klatka),

3) montaż zasilacza Elfon AC 15/20 do kasety cyfrowej w elektrycznej skrzynce natynkowej, obwód zasilający należy zabezpieczyć wyłącznikiem nadmiarowo-prądowym typu S o charakterystyce B i natężeniu znamionowym 6A,

4) instalacja domofonowa musi zostać zasilona z obwodu administracyjnego klatki schodowej,

5) montaż unifonów MIWI 1132/620 SCAITEL wewnątrz mieszkań – 9 szt.,

6) montaż w unifonach regulatorów głośności sygnału wywołania MIWI 1132/63 z trzystopniowym zakresem regulacji (min, med, max) – 9 szt,

7) przekazanie zaprogramowanych kluczy elektronicznych (breloków) – 10 szt. (9 szt. dla lokatorów + 1 szt.
dla osoby sprzątającej),

8) wymiana wkładki numerycznej – 1 szt. wraz z kluczami – 10 szt.(9 szt. dla lokatorów + 1 szt. dla osoby sprzątającej),

9) wymiana okucia drzwiowego wraz z zamkiem,

10) montaż nowego elektrozaczepu (elektrozamek) – 1 szt.,

11) montaż samozamykacza z ramieniem tzw. „stop” – GEZE-TS 2000,

12) montaż stopki drzwiowej (wykonana z metalu, malowana proszkowo w kolorze ciemnobrązowym, dolna krawędź podpory powinna posiadać gumowe wykończenie przeciwdziałające przesuwaniu, dwie sprężyny dociągające, średnica nóżki min. 14 mm, wysokość min. 230 mm lub w przypadku konieczności zamontowania większej: średnica 25 mm, wysokość 350 mm),

wraz z wszystkimi robotami towarzyszącymi.

2.1.2. Zadanie 2: Konserwacja podstawowa (bezpłatna), tj. stała konserwacja i serwis instalacji domofonowej w okresie gwarancji. W ramach podstawowej konserwacji Wykonawca zobowiązany jest
do wykonywania następujących czynności:

1) konserwacji elektrozaczepów w drzwiach wejściowych,

2) konserwacji elektroryglów w drzwiach wejściowych,

3) wymiany wizytówek lub dodania/usunięcia numerów/nazwisk mieszkań na spisie,

4) usuwania przerw w dopływie sygnału między panelem sterowania a aparatem słuchawkowym w mieszkaniu,

5) przeglądu instalacji domofonowej i usunięcia nieprawidłowości (w tym zabezpieczenie kabli),

6) regulacji samozamykaczy,

7) czyszczenia i smarowania zamków drzwiowych, zawiasów, kontroli połączeń śrubowych w zamkach,

8) innych czynności konserwacyjnych zapewniających pełną sprawność instalacji domofonowej.

2.1.3. Zadanie 3: Konserwacja rozszerzona (płatna) polegająca na utrzymywaniu drzwi wejściowych
do budynku w pełnej sprawności obejmująca następujące usługi (w przypadkach nie objętych gwarancją):

1) wymiana/montaż samozamykacza typu GEZE-TS2000,

2) wymiana/montaż stopki drzwiowej (małej lub dużej w zależności od usytuowania wysokościowego podestu przed drzwiami),

3) wymiana wkładki bębenkowej w drzwiach wejściowych,

4) dorobienie klucza patentowego do wkładki bębenkowej – 1 szt.,

5) wymiana zamka wpuszczanego w drzwiach wejściowych,

6) wymiana elektrozamka w drzwiach wejściowych,

7) wymiana/montaż odboju do drzwi wejściowych,

8) wymiana /montaż klamko-gałki.

UWAGA: Zadania należy traktować jako łączne – nie dopuszcza się złożenia oferty na jedno z zadań.

2.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, tryb wykonywania robót, zasady konserwacji podstawowej
oraz konserwacji rozszerzonej określa STWiOR wraz z załącznikami (Załącznik nr 4 do Zaproszenia).

2.3. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy, który stanowi integralny Załącznik nr 2 do niniejszego Zaproszenia.

2.4. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w STWiOR oraz w Zaproszeniu
do złożenia oferty, a niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy je uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty.

2.5. Zakres ilościowy robót Wykonawca zobowiązany jest sprawdzić we własnym zakresie przed złożeniem oferty dokonując oględzin budynku. W ofercie należy wycenić materiały w oparciu o własne pomiary
z uwzględnieniem wszystkich materiałów pomocniczych niezbędnych do realizacji zadania.

3. Termin wykonania:

3.1. Zadanie 1: Termin realizacji robót dotyczący montażu instalacji domofonowej: maksymalnie do 20 dni roboczych od daty podpisania umowy.

3.1.1. Przekazanie frontu robót: do 5 dni roboczych od daty podpisania umowy.

3.1.2. Odbiór robót: do 3 dni roboczych od daty pisemnego prawidłowego zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru. Do zgłoszenia należy dołączyć dokumenty dopuszczające wszystkie zastosowane materiały do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie (deklaracje, certyfikaty, itp.), schemat podłączenia do tablicy administracyjnej w budynku oraz protokół badania wykonanej instalacji zasilającej zgodnie z obowiązującymi przepisami (badanie rezystancji izolacji oraz ochrony przeciwporażeniowej).

3.2. Zadanie 2: konserwacja podstawowa (bezpłatna):

a) czynności określone w pkt 2.1.2. ppkt 1) 6) i 7) podlegają obowiązkowemu wykonaniu minimum jeden raz
na kwartał, co należy potwierdzić w protokole z kontroli,

b) usuwanie usterki powinno nastąpić w terminie do 24 godzin od chwili zgłoszenia, a w przypadku niemożliwości jej usunięcia (brak dostępu do lokalu) w terminie możliwie najkrótszym wraz z poinformowaniem Inspektora Nadzoru,

c) w przypadku wystąpienia awarii np. zablokowania drzwi (lub braku możliwości ich otwarcia) usługę należy wykonać niezwłocznie - najpóźniej do 2 godzin od zgłoszenia, gdyż usterka ta może mieć wpływ
na doprowadzenie do zniszczenia skrzydła drzwiowego.

3.3. Zadanie 3: konserwacja rozszerzona:

a) czas realizacji usługi powinien wynosić maksymalnie do 24 godzin od chwili zgłoszenia usterki przez Inspektora Nadzoru,

b) w przypadku zablokowania drzwi lub braku możliwości ich otwarcia (np. zablokowana wkładka lub brak klamki) usługę należy wykonać niezwłocznie – najpóźniej do 2 godzin od zgłoszenia, gdyż usterka ta może mieć wpływ na doprowadzenie do zniszczenia skrzydła drzwiowego.

4. Wymagany okres gwarancji i rękojmi:

4.1. Okres gwarancji na montaż instalacji domofonowej - Zadanie 1: minimum 36 miesięcy; okres rękojmi
na montaż instalacji domofonowej - Zadanie 1: minimum 36 miesięcy.

4.2. Okres gwarancji na zastosowane materiały w Zadaniu 1 oraz Zadaniu 3: minimum 36 miesięcy; okres rękojmi na zastosowane materiały w Zadaniu 3: minimum 36 miesięcy.

5. Wymagania wobec Wykonawcy:

5.1. Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi:

a) stosowne świadectwo kwalifikacji „E” uprawniające do zajmowania się eksploatacją sieci i instalacji elektrycznych do 1 KV – minimum 1 osoba;

b) stosowne świadectwo kwalifikacji „D” uprawniające do zajmowania się dozorem sieci i instalacji elektrycznych do 1 KV – minimum 1 osoba.

5.2. Zamawiający dopuszcza, aby uprawnienia, o których mowa w pkt 5.1. wyżej posiadała ta sama osoba.