Postępowanie ID: 632621 : IPP-I.7013.67.2022 Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji pn. "Rozbudowa świetlicy wiejskiej w Tryszczynie"

Wytyczne

dla postępowania na sporządzenie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na pozwolenie na budowę dla zadania inwestycyjnego polegającego na:

 „Rozbudowa świetlicy wiejskiej w Tryszczynie”

I.                    Opis inwestycji:

Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem zgody właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej dla inwestycji dotyczącej naprawy i zabezpieczenia przed osiadaniem konstrukcji budynku świetlicy wiejskiej w Tryszczynie.

II.                  Lokalizacja inwestycji:

Lokalizacja inwestycji: świetlica wiejska w Tryszczynie przy ul. Bydgoskiej 12, 86-011 Wtelno,  działka nr 288/4, obręb 0027 Tryszczyn, jednostka ewidencyjna Koronowo, woj. kujawsko-pomorskie. Właścicielem działki jest Gmina Koronowo. Teren planowanej inwestycji nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka 288/4 w Tryszczynie jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej oraz w Obszarze Chronionego Krajobrazu SI „Zalewu Koronowskiego”.

III.                Zakres opracowania

Do planowanego przedsięwzięcia opracowana została: „Ekspertyza konstrukcyjna dotycząca sprawdzenia przyczyn osiadania fundamentów w budynku świetlicy wiejskiej zlokalizowanym w Tryszczynie ul. Bydgoska 12, 86-011 Wtelno” stanowiący załącznik zapytania ofertowego.

Zgodnie z wynikami ekspertyzy w budynku należy zaprojektować:

- demontaż posadzki w pomieszczeniach sanitarnych wraz z rozgęszczoną podbudową piaskową,

- w dokumentacji uwzględnić należy naprawę instalacji podposadzkowej,

- odkopanie fundamentów do poziomu ław kamiennych,

- grunt spoisty należy osuszyć i zastabilizować mieszając go z cementami lub popiołami, technologię stabilizacji wykonać w sposób statyczny (technologię stabilizacji powinien określić uprawniony geotechnik),

- poszerzenie posadowienia poprzez wykonanie odsadzek żelbetowych. Zbrojone odsadzki stanowić będą jednocześnie konstrukcję oporową przed wyporem bocznym kamieni fundamentowych,

- wykonanie izolacji powłokowej przeciw wilgotnościowej ścian fundamentowych do poziomu min. 30 cm powyżej otaczającego terenu. Izolację termiczną odtworzyć z materiałów nie chłonących wodę. Dla zachowania właściwego stanu wszystkich ścian fundamentowych z cegły ceramicznej konieczne jest wykonanie na nich obustronnej izolacji powłokowej,

- wykonać tynk zewnętrzny z materiałów silikonowych przeznaczonych do cokołów fundamentowych lub zastosować równoważne rozwiązanie systemowe izolacji i renowacji murowanych ścian fundamentowych,

- wykonanie zasypki po stronie wewnętrznej i zagęszczenie jej warstwami nie przekraczającymi grubości 20 cm,

- odtworzenie posadzki,

- wykonanie opaski betonowej o szerokości około 50 cm wokół budynku z minimalnym spadkiem 2% od budynku,

- naprawienie rur spustowych i sprowadzenie ich poza najbliższą strefę przy budynku.

   Dodatkowo w dokumentacji projektowej należy uwzględnić naprawy wynikające z protokołu bieżącej kontroli stanu technicznego tj.:

- zaprojektowanie izolacji termicznej posadzki,

- zaprojektowanie zabezpieczenia strefy wentylowanego stropodachu przed ptakami,

- zaprojektowanie ocieplenia cokołu,

- usunięcie zagrzybienia ścian,

- dokonać uszczelnienia dachu,

- ułożenie izolacji termicznej stropodachu,

- wykonanie rynien i rur spustowych przy wejściach na taras

Do prac należy doliczyć prace odtworzeniowe wewnątrz budynku tj. zamaskowanie ubytków, rys, gładzie, malowanie (posadzki, ściany, sufit) oraz nowe elewacje. Rozwiązania materiałowe i kolorystyczne – tzw. koncepcja do uzgodnienia z Wydziałem Inwestycji Urzędu Miejskiego w Koronowie. W ramach koncepcji należy również przygotować fotorealistyczną wizualizację elewacji budynku świetlicy.

Przed przystąpieniem do prac projektowych zaleca się wizję lokalną.

IV.               Zakres opracowania:

Zakres zamówienia obejmować będzie następujące etapy:

Ø  Etap I - opracowanie pełnego projektu budowlanego we wszystkich branżach i złożenie wniosku we właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanym o pozwolenie na budowę i uzyskanie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę,

Ø  Etap II – opracowanie projektu techniczno-wykonawczego pełnobranżowego planowanej inwestycji wraz z dokumentacją towarzyszącą oraz oświadczeniami projektantów i projektantów sprawdzających o sporządzeniu projektu technicznego, dotyczącego zamierzenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego.

Opis poszczególnych etapów planowanej inwestycji:

Etap I:

W ramach zadania należy:

- pozyskanie wszystkich niezbędnych dokumentów (map, warunków technicznych gestorów sieci itd.) w celu uzyskania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – jeśli zaistnieje taka potrzeba,

- uzyskanie ostatecznej decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – jeśli zaistnieje taka potrzeba,

- pozyskanie mapy syt.-wys. do celów projektowych w skali 1:500 oraz związane z tym opłaty,

- pozyskanie we własnym zakresie i na własny koszt wszystkich decyzji, uzgodnień (w tym właściwych rzeczoznawców), oraz opinii, sprawdzeń, niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę wydanego przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanego,

- pozyskanie w zależności od potrzeb opinii, dodatkowych ekspertyz lub projektu prac geotechnicznych zawierających wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia projektowanych obiektów,

- pozyskanie wszelkich uzgodnień, opinii, warunków gestorów sieci (o ile będzie to konieczne)

- wykonanie pełnego projektu budowlanego (w postaci papierowej w ilości niezbędnej do wydania pozwolenia na budowę lub w postaci projektu budowlanego w wersji elektronicznej)

- przeniesienie praw autorskich na Zamawiającego na wszystkich polach wykonanego projektu budowlanego,

- złożenie wniosku o pozwolenie na budowę we właściwym organie administracji architektoniczno- budowlanym i uzyskanie ostatecznej decyzji zezwalającej.

Etap II:

Ø  Wykonanie pełnego projektu techniczno-wykonawczego (w wersji papierowej w ilości 3 egzemplarzy oraz w wersji elektronicznej pdf) zawierającego: br. architektoniczną, br. konstrukcyjną, br. elektryczną i sanitarną.

Projekt wykonawczy stanowić będzie opracowanie uzupełniające i uszczegóławiające projekt budowlany umożliwiający wykonanie zamówienia bez konieczności dodatkowych opracowań i precyzujący warunki wykonania i odbioru robót danego zakresu robót w formie opisowej i rysunkowej w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez Wykonawcę i realizacji robót budowlanych.

Ø  Oświadczenia projektantów i projektantów sprawdzających o sporządzeniu projektu technicznego, dotyczącego zamierzenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, projektem zagospodarowania działki i terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego.

Ø  Wykonanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR) (w ilości po 3 egzemplarzy) – opracowanie zgodne z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U.2013.1129 - rozdział 3). Zabrania się umieszczania w STWiOR określeń odnoszących się do konkretnych produktów czy producentów, dostawców czy usługodawców. Nie można dokonywać opisu przedmiotu zamówienia w sposób, który ograniczałby konkurencję i zamykał rynki zamówień.

Ø  Wykonanie Przedmiarów robót (w ilości po 2 egzemplarze) wykonanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U.2004.130.1389) - przez które należy rozumieć opracowania wchodzące w skład dokumentacji projektowej zawierające zestawienie przewidzianych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających dokumentacji projektowej

Ø  Wykonanie Kosztorysów inwestorskich (w ilości po 2 egzemplarze) wykonanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U.2021.2458) m.in. powinien podawać wartość kosztorysową robót budowlanych oraz zawierać tabelę wartości elementów scalonych. Należy uwzględnić nieodpłatne wykonanie również aktualizacji kosztorysu w terminie określonym przez Zamawiającego.

V.                 Forma opracowania:

Dokumentację projektową należy przygotować w wersji tradycyjnej papierowej w ilości egzemplarzy opisanych we wcześniejszy punktach oraz w wersji elektronicznej (ściśle odpowiadającej wersji papierowej) na płytach CD lub innym nośniku w ilości po 2 egzemplarze.

Należy dołączyć podpisane oświadczenie, że zawartość wersji elektronicznej jest identyczna z wersją papierową.

VI.               Warunki

Wykonawca musi wykazać, że wykonał w przeciągu ostatnich 3 lat dwie usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej, każde o wartości min. 20.000,00 zł brutto.

VII.             Uwagi:

Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem uzyskania wszystkich informacji koniecznych do przygotowania oferty i zawarcia umowy. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za skutki braku lub mylnego rozpoznania warunków realizacji zamówienia.

Dokumentacja projektowa musi spełniać wymagania aktualnych przepisów a w szczególności:

b) przepisów Prawa budowlanego

c) przepisów w sprawie opracowywania przedmiarów i kosztorysów inwestorskich,

d) przepisów w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego

e) rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego,

f) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

g) Konwencja o prawach osób niepełnosprawnych sporządzona w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r.

Przy sporządzaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej należy dokonywać opisu w sposób jednoznaczny, wyczerpujący i zrozumiały, uwzględniając wszystkie wymagania i okoliczności mogące mieć wpływ na sporządzenie oferty przez Wykonawców robót budowlanych. Dokumentacja będzie służyć, jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych na roboty budowlane oraz realizację pełnego zakresu robót budowlanych na jej podstawie. Autor dokumentacji projektowo-kosztorysowej zobowiązany będzie do uczestniczenia w postępowaniu przetargowym o zamówienie na roboty budowlane poprzez udzielenie odpowiedzi na pytania wykonawców dotyczące dokumentacji w terminie określonym przez zamawiającego.

Autor projektu będzie zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizowaną inwestycją w zakresie określonym przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U.2020.1333) obejmujący w szczególności: stwierdzanie, w toku wykonywania robót budowlanych, zgodności realizacji z projektem, uzgadnianie i ocena zasadności wprowadzenia zamiennych rozwiązań projektowych, materiałów lub urządzeń w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłaszanych przez Inwestora lub Wykonawcę robót w toku prowadzonych prac, uzgadnianie z Inwestorem wszelkich zmian dotyczących wartości i zakresu nadzorowanych robót. Na żądanie Zamawiającego udział w czynnościach odbiorów częściowych oraz odbioru końcowego po pisemnym powiadomieniu przez Zamawiającego.

Udzielanie wyjaśnień wykonawcy robót odnośnie do wszelkich wątpliwości dotyczących projektu budowlanego/wykonawczego powstałych w toku wykonywania robót budowlanych, bieżące sporządzanie rysunków oraz opisów dotyczących zmian stanowiących nieistotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego.

Max termin realizacji: maksymalnie 5 miesięcy

W przypadku pytań: 

- merytorycznych, proszę o kontakt poprzez przycisk "Wyślij wiadomość do zamawiającego" lub pod nr tel 52 382 64 53  

- związanych z obsługą platformy, proszę o kontakt z Centrum Wsparcia Klienta platformy zakupowej Open Nexus czynnym od poniedziałku do piątku w dni robocze, w godzinach od  8:00 do 17:00.

• tel. 22 101 02 02

• e-mail: cwk@platformazakupowa.pl

Zaznaczamy, że oficjalnym potwierdzeniem chęci realizacji zamówienia przez Zamawiającego jest wysłanie zamówienia lub podpisanie umowy. 

Wiadomości z platformy zakupowej mają charakter informacyjny.