Postępowanie ID: 1186008 : DZA.37701.54.2025.KS Opracowanie dokumentacji technicznej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji, pozwoleń i uzgodnień na wykonanie przebudowy z rozbudową budynku C13 lub rozbiórki budynku C13 i budowy hali na terenie Dozamel Sp. z o.o., przy ul. Fabrycznej 10 we Wrocławiu.

Szanowni Państwo,

W związku z uruchomionym postępowaniem nr DZA.37701.54.2025.KS zapraszamy Państwa do złożenia oferty na: "Opracowanie dokumentacji technicznej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji, pozwoleń i uzgodnień na wykonanie przebudowy z rozbudową budynku C13 lub rozbiórki budynku C13 i budowy hali na terenie Dozamel Sp. z o.o., przy ul. Fabrycznej 10 we Wrocławiu”.

I. Opis przedmiotu zamówienia, warunki i sposób realizacji

1.Przedmiotem zamówienia jest:

a) wykonanie projektu hali produkcyjnej - w oparciu o udostępnioną koncepcję (hala dwunawowa o pow. ok. 3000 m2, wyposażona w 2 suwnice na każdej z naw o udźwigu po 10t każda, część socjalno-biurowa wewnątrz hali w postaci kontenerów lub innej dostępnej technologii, system wentylacji ogólnej hali stosownie do projektowanego sposobu użytkowania oraz panele fotowoltaiczne na dachu), w tym przede wszystkim:

• opracowanie projektu budowalnego (w tym projekt: zagospodarowania terenu, architektoniczno–budowlany oraz projekt techniczny),

• opracowanie projektów przyłączy i sieci jakie okażą się konieczne,

• opracowanie projektu wykonawczego dla wszystkich branż,

• opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych,

• opracowanie kosztorysów i przedmiarów robót dla wszystkich branż,

• sporządzanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia projektowanego obiektu budowlanego, która posłuży do opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dla realizacji budowy;

b) uzyskanie wszelkich niezbędnych materiałów, decyzji, pozwoleń i uzgodnień, w tym:

• pozwolenia na budowę,

• wszelkich niezbędnych uzgodnień, w tym z rzeczoznawcą ds. ochrony p.poż., sanepidem lub rzeczoznawcą ds. sanitarnohigienicznych, konserwatorem zabytków, na prowadzenie prac archeologicznych, – jeśli będą wymagane i inne jakie okażą się konieczne do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę i budowy hali,

• mapy do celów projektowych,

• badań geotechnicznych,

• ekspertyz i opinii technicznych jakie okażą się niezbędne do wykonania projektu i uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę.

2. Zamawiający informuje, że na terenie inwestycji znajdowały się obiekty schronu oraz basenu przeciwpożarowego, które zostały rozebrane, a ich pozostałości mogą znajdować się w gruncie. Lokalizacja wspomnianych obiektów stanowi załącznik nr 13 do Zaproszenia.

3. Realizacja inwestycji obejmuje wyburzenie dwóch istniejących budynków: C13 i C15, a następnie realizację nowego obiektu budowlanego w ich miejscu.

4. Szczegóły dotyczące projektowanej hali w ramach postępowania zawierają: Załącznik nr 7 do Zaproszenia - Opis koncepcji hali C13, Załącznik nr 8 – Rzut planowanej hali C13, Załącznik nr 9 – Przekrój A-A planowanej hali C13, Załącznik nr 10 – Schemat oraz Załącznik nr 1 - Formularz Umowy.

5. Zastrzega się, że przedstawiony Opis koncepcji hali C13 (Załącznik nr 7) ma charakter poglądowy i nie stanowi wiążącego zobowiązania co do ostatecznego kształtu projektu. Ostateczne rozwiązania projektowe zostaną ustalone na etapie opracowania dokumentacji projektowej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz uzyskanych uzgodnień.

6. Do obowiązków Wykonawcy w ramach prac projektowych będzie należeć również:

a) zatwierdzenie rozwiązań przez uprawnionych projektantów oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych do prawidłowej realizacji robót, realizowanych na podstawie opracowanej dokumentacji, opracowań (np. dendrologicznych.), map, warunków, uzgodnień, decyzji, postanowień, wypisów, wyrysów, operatów itp. (w tym innych niż wymienione w pkt. 1 lit. b), wraz z dokonaniem płatności za ich uzyskanie, w przypadku takiej konieczności,

b) dokonanie przez Wykonawcę wszelkich poprawek, uzupełnień i modyfikacji w dokumentacji, których wykonanie będzie wymagane dla uzyskania pozytywnej oceny i przyjęcia dokumentacji przez instytucje dokonujące oceny i kwalifikacji,

c) składanie w imieniu Zamawiającego wniosków o wydanie stosownych decyzji, pozwoleń i uzgodnień wraz z dokumentacją, związanych z realizowanym projektem - koszty z tym związane winny być ujęte w wynagrodzeniu Wykonawcy,

d) dokonanie uzgodnień wszelkich rozwiązań projektowych co najmniej dwukrotnie podczas sporządzania dokumentacji technicznej z osobami wskazanymi przez Zamawiającego,

e) opracowanie w wersji elektronicznej oświadczenie inwestora o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane załączając komplet potwierdzających to prawo, uprzednio uzyskanych dokumentów – jeżeli konieczne,

f) oddelegowanie do kierowania i realizacji przedmiotu umowy osoby posiadające odpowiednie uprawnienia, doświadczenie i kwalifikacje zawodowe.

7. Przed przystąpieniem do prac Wykonawca dokona wizji lokalnej w celu porównania, czy posiadana i udostępniona przez Zamawiającego dokumentacja jest tożsama ze stanem istniejącym oraz wykona ewentualną korektę materiału przekazanego przez Zamawiającego, w zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji objętej przedmiotem zamówienia.

8. Przedmiot zamówienia należy wykonać w oparciu o:

a) umowę w sprawie zamówienia (Załącznik nr 1 do Zaproszenia),

b) koncepcję przebudowy budynku C13,

c) wizje lokalne,

d) wytyczne i wskazania Zamawiającego,

e) obowiązujące normy prawne i branżowe ze szczególnym uwzględnieniem Prawa Budowlanego i przepisów do niego wykonawczych.

9. Zamawiający umożliwia przeprowadzenie wizji lokalnej po wcześniejszym kontakcie poprzez platformę zakupową.

10. Zamawiający dopuszcza możliwość realizacji płatności częściowych, przy założeniu, że każda płatność nastąpi po zakończeniu i odbiorze następujących etapów Przedmiotu Umowy, określonych w Harmonogramie Rzeczowo-Finansowym:

a) Etap I – Pozyskanie materiałów i opracowań pomocniczych, w tym mapy do celów projektowych, badania geotechniczne, ekspertyzy i opinie techniczne, uzyskanie decyzji i uzgodnień wymaganych z właściwymi organami i rzeczoznawcami oraz opracowanie projektu budowlanego i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę – nie więcej niż 40% wynagrodzenia,

b) Etap II – Opracowanie dokumentacji projektowej, obejmującej: projekt wykonawczy, projekty przyłączy i sieci (jeśli konieczne), specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót, kosztorys inwestorski oraz informację BIOZ – nie więcej niż 40% wynagrodzenia,

c) Etap III – uzyskanie pozwolenia na budowę – nie więcej niż 20% wynagrodzenia.

11. Wykonawca będzie zobowiązany realizować nadzór autorski nad sporządzoną dokumentacją techniczną w trakcie wykonywania robót, zgodnie z warunkami określonymi w we wzorze umowy.

12. Dokumentacja objęta przedmiotem zamówienia powinna zostać opracowana w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, w tym prawa budowlanego i przepisami wykonawczymi do niego, ochrony przeciwpożarowej, Polskimi Normami, zasadami wiedzy technicznej oraz wymaganiami Zamawiającego, w sposób zapewniający m. in.:

a) bezpieczeństwo osób i mienia,

b) ochronę środowiska,

c) ochronę ludności zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej,

d) ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich.

13. Wykonawca dołączy do dokumentacji będącej przedmiotem umowy oświadczenie, że jest ona wykonana zgodnie z umową, wymogami ustawy prawo budowlane, obowiązującymi przepisami, warunkami technicznymi, normami techniczno-budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej i wymaganiami Zamawiającego oraz że została wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.

14. Dokumentacja stanowiąca przedmiot zamówienia, powinna zostać przekazana Zamawiającemu w liczbie 3 szt. pełnego nakładu w wersji papierowej. Ponadto, każde opracowanie powinno zostać dostarczone do Zamawiającego w przynajmniej 1 egzemplarzu kompletnej dokumentacji w wersji elektronicznej w standardzie umożliwiającym odczyt pod systemem WINDOWS (przy czym rysunki należy dostarczyć w wersji umożliwiającej pracę w środowisku programów „AUTOCAD” – z rozszerzeniem .dwg, i rozszerzeniem .pdf, a opisy należy dostarczyć z rozszerzeniem -.doc i -.pdf.

15. W związku z obowiązującym u Zamawiającego System Zarządzania Bezpieczeństwem i Higieną Pracy (ISO 18001) Wykonawca po podpisaniu umowy, będzie zobowiązany dostarczyć aktualne dokumenty w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, np.: ocena ryzyka zawodowego, badania okresowe pracowników dopuszczające do pracy na poszczególnych stanowiskach, szkolenia bhp okresowe lub wstępne.

II. Termin realizacji

Termin wykonania przedmiotu zamówienia: 20 tygodni od dnia podpisania Umowy w sprawie zamówienia.

III. Termin gwarancji

Wykonawca udzieli gwarancji na dokumentację na okres 3 lat.

IV. Warunki udziału w postępowaniu

1. Ogólne warunki udzielenia zamówienia stanowią Załącznik nr 3 do Zaproszenia.

2. Ofertę należy przygotować poprzez wypełnienie formularza oferty (Załącznik nr 2 do Zaproszenia).

3. Wykonawca zobowiązany jest do wykazania, że osoby skierowane do realizacji zamówienia posiadają wymagane uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiednich specjalnościach.

4. Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia spełniania wymagań w zakresie doświadczenia zawodowego, poprzez wykazanie, że w okresie ostatnich 5 lat wykonał co najmniej trzy zamówienia odpowiadające swoim rodzajem i zakresem pracom stanowiącym przedmiot zamówienia (projekt hali produkcyjnej o pow. co najmniej 2000 m2).

5. W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia oraz w przypadku powierzenia jakiejkolwiek części robót Podwykonawcom, oceniane będzie ich łączne doświadczenie zawodowe.

6. W celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę, doświadczenie oraz potencjał techniczny, a także dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Wykonawca musi załączyć do oferty wymagane niżej dokumenty (w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie niniejszego zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców niżej wymienione dokumenty mogą być złożone wspólnie):

a) wykaz osób, które będą nadzorować wykonanie zamówienia, wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie odpowiednich uprawnień oraz dokumentami potwierdzającymi przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego - Załącznik nr 4 do Zaproszenia.

b) wykaz wykonanych prac, odpowiadających swoim rodzajem i zakresem pracom stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich wartości, dat i miejsca wykonania wraz z dokumentami potwierdzającymi, że prace te zostały wykonane należycie - Załącznik nr 5 do Zaproszenia. Wykaz musi zawierać co najmniej 3, jednak nie więcej niż 10 przykładów. Z dokumentów potwierdzających należyte wykonanie prac dołączonych przez Wykonawcę do oferty (kopie referencji lub innego potwierdzenia należytego wykonania prac), musi jednoznacznie wynikać, że zakres prac wskazanych przez Wykonawcę jako spełniających warunek udziału w postępowaniu obejmował wykonanie robót opisanych w ust. V pkt 1 niniejszego Zaproszenia.

V. Wadium

Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium w wysokości 8 000,00 zł. Szczegóły dotyczące wadium zawiera Załącznik nr 6 do Zaproszenia.

Załączniki do Zaproszenia

Załącznik nr 1 - Formularz Umowy

Załącznik nr 2 – Formularz oferty

Załącznik nr 3 - Ogólne warunki udzielenia zamówienia (OW)

Załącznik nr 4 – Wykaz kluczowych osób

Załącznik nr 5 – Wykaz wykonanych prac

Załącznik nr 6 – Wymagania dotyczące wadium

Załącznik nr 7 – Opis koncepcji hali C13

Załącznik nr 8 – Rzut planowanej hali C13 (wstępna koncepcja)

Załącznik nr 9 – Przekrój A-A planowanej hali C13 (wstępna koncepcja)

Załącznik nr 10 – Schemat

Załącznik nr 11 – Rzut budynku C13 (obecny)

Załącznik nr 12 – Przekrój budynku C13 (obecny)

Załącznik nr 13 – Lokalizacja schronu oraz basenu

Załącznik nr 14 – Teren Spółki Dozamel z oznaczeniem budynków

Administratorem danych osobowych jest DOZAMEL Sp. z o.o., Pełna treść klauzuli informacyjnej dla Kontrahentów oraz Reprezentantów kontrahenta dostępna jest pod adresem www.dozamel.pl/rodo-kontrahenci-i-reprezentanci/.

Zastrzegamy, że postępowanie może zakończyć się brakiem wyboru oferty w przypadku przekroczenia szacowanych środków.

W przypadku pytań: 

- merytorycznych, proszę o kontakt poprzez przycisk "Wyślij wiadomość do zamawiającego" lub pod nr tel. 661-100-041

- związanych z obsługą platformy, proszę o kontakt z Centrum Wsparcia Klienta platformy zakupowej Open Nexus czynnym od poniedziałku do piątku w dni robocze, w godzinach od  8:00 do 17:00.

• tel. 22 101 02 02

• e-mail: cwk@platformazakupowa.pl

Zaznaczamy, że oficjalnym potwierdzeniem chęci realizacji zamówienia jest wysłanie zamówienia lub podpisanie umowy. 

Wiadomości z platformy zakupowej mają charakter informacyjny.