Postępowanie ID: 1132376 : RG.271.2.29.2025.SG „Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla rozbiórki budynku położonego przy ul. Sienkiewicza 60 w Mszczonowie”.

Szanowni Państwo, zapraszam do złożenia oferty na: „Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej  dla rozbiórki budynku położonego  przy ul. Sienkiewicza 60 w Mszczonowie”. 

1.    Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej swym zakresem rozbiórkę budynku, a także opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, kosztorysów inwestorskich, przedmiarów robót, uzyskanie ostatecznej decyzji pozwolenia na rozbiórkę, sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie stwierdzania zgodności realizowanych robót budowlanych z projektem.  

2.    Opis budynku. 

Opis istniejącego budynku

Obiekt zlokalizowany jest w Mszczonowie, przy ul. Sienkiewicza 60, na działce ewidencyjnej nr 1063/3. Budynek posiada kształt zbliżony do prostokąta, usytuowany jest na osi wschód-zachód. Jego zewnętrzne wymiary wynoszą:

•    długość: ok 42m

•    szerokość:  ok  18 m

•    powierzchnia zabudowy: ok 774,0 m²

•    powierzchnia użytkowa: ok.  703,0 m²

Konstrukcja i układ funkcjonalny

Budynek pierwotnie pełnił funkcję niezadaszonych zasieków węglowych wykonanych w konstrukcji żelbetowej. Od strony zachodniej sąsiadował z kotłownią osiedlową, a węgiel dostarczano do niej przez otwór technologiczny. Wschodnia ściana początkowo nie istniała.

W kolejnych latach obiekt został zmodernizowany i zaadaptowany. Nad żelbetową konstrukcją podłużną wybudowano stalowe słupy i wiązary kratowe, tworząc konstrukcję dachu dwuspadowego. Dach został pokryty żelbetowymi płytkami korytkowymi (o wymiarach 0,6 x 2,7 m), a jego pokrycie stanowi papa asfaltowa. Między płytkami znajdują się uzupełnienia z betonu lanego in situ. Pokrycie dachu jest nieszczelne, czego dowodzą widoczne ślady przecieków na posadzce.

Ściany i elementy konstrukcyjne

•    Ściany podłużne żelbetowe posadowione są na głębokości 75 cm bez ław fundamentowych. Do wysokości 1,00 m nad poziomem terenu mają grubość ok. 34 cm, powyżej tej wysokości zwężają się do 20 cm. Widoczne są ubytki betonu oraz rysy w miejscach połączeń sekcji – nie stwierdzono oznak ich rozwoju.

•    Ściana wschodnia wykonana została później z cegły wapienno-piaskowej (z uzupełnieniami z pustaków ceramicznych i betonu), z dwoma bramami wjazdowymi. Posadowiono ją na ścianie żelbetowej na głębokości 75 cm.

•    Ściana zachodnia została nadbudowana pełnym murem z cegły wapienno-piaskowej.

•    Ściany szczytowe pełnią funkcję ogniową, wystają ponad dach i wykonane są:

o    od strony wschodniej: grubość do połaci – 1,5 cegły, powyżej – pół cegły;

o    od strony zachodniej: do połaci – 1 cegła, powyżej – pół cegły. W południowym narożniku widoczne uszkodzenie muru.

Konstrukcja stalowa

•    Budynek posiada 13 stalowych słupów nośnych, wykonanych z dwóch ceowników 200 mm, połączonych blachami stalowymi 160x140 mm (grubość 5 mm). Słupy mają wysokość ok. 6 m, rozstaw 274–285 cm. Osadzone są w postumentach żelbetowych 55x55x25 cm.

•    Wiązary dachowe wykonano z kątowników i prętów stalowych. Widoczne są oznaki ugięcia pod ciężarem pokrycia.

•    Całość konstrukcji stalowej nosi oznaki korozji – elementy grubościenne (słupy, belki) są lekko skorodowane, elementy cienkościenne (wiązary) mogą być bardziej uszkodzone, ale nie dokonano dokładnych oględzin z uwagi na brak dostępu.

•    Brakuje kilku stężeń w konstrukcji dachu. Zamocowanie i jakość wykonania konstrukcji wskazują na brak projektu technicznego i adaptację do istniejącej konstrukcji żelbetowej.

Wykończenie i stan techniczny

•    Tynki zewnętrzne na ścianach żelbetowych – strukturalne, miejscami nierówne.

•    Posadzka wewnętrzna – częściowo z płyt drogowych typu MON, częściowo wylewana żelbetowa z dylatacjami.

•    Zabezpieczenia przeciwwodne – nieskuteczne; widoczne przecieki przez dach.

•    Stan ogólny konstrukcji: stabilny, mimo lokalnych uszkodzeń, ubytków i oznak korozji.. 

3.    W ramach przedmiotu umowy należy wykonać: 

a.    Projekt architektoniczno-budowlany niezbędny do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t. j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679 ze zm.), (wykonany na oryginałach map do celów projektowych).  

b.    Projekty techniczne/wykonawcze uwzględniające wszystkie niezbędne branże zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t. j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679 ze zm.) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2454). 

c.    Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych wszystkich branż objętych zakresem dokumentacji projektowej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii  z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalnoużytkowego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2454) uwzględniające nazwy i kody: grup, klas oraz kategorii robót określonych w Rozporządzeniu (WE) nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia  5 listopada 2002 r. w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) (Dz. U. UE L z 2002 r. Nr 340, poz. 1) ze zmianami wprowadzonymi rozporządzeniem Komisji (WE) nr 2013/2008 z dnia  28 listopada 2007 r. (Dz. U. UE L z 2008 r. Nr 74 poz. 1) oraz rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) Nr 596/2009 wraz z opisem przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych – stanowiącym dla Zamawiającego podstawę do udzielenia zamówienia na wykonanie robót rozbiórkowych przedmiotowych zabudowań. 

d.    Kosztorysy inwestorskie dla każdej branży zgodnie z obowiązującymi uregulowaniami prawnymi, na podstawie wykonanych przedmiarów, spełniających wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 r., poz. 2458).   

e.    Przedmiary robót dla każdej branży z podaniem wyliczenia i zestawienia ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających z projektów oraz podstaw wyceny zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021., poz. 2454). 

f.    Informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia  z uwzględnieniem specyfiki projektowanej rozbiórki budynku mieszkalnego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia  23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa  i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. 2003 r. nr 120, poz. 1126). 

g.    Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych  oraz opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia - zgodnie z art. 30 b ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r.  (t. j. Dz.U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.). 

h.    Inną dokumentację niezbędną do realizacji robót rozbiórkowych. 

i.    Wersję elektroniczną dokumentacji projektowo-kosztorysowej zapisaną na płycie CD lub DVD,  w wersji modyfikowalnej (rozszerzenia: doc,) i niemodyfikowalnej (rozszerzenia: pdf), wersja elektroniczna ma odpowiadać wersji papierowej i musi być uporządkowana, powinna zawierać wszystkie opracowania występujące w wersji papierowej, płytę z wersją elektroniczną dokumentacji Wykonawca winien opisać w sposób trwały – nadruk komputerowy – umieszczając następujące informacje na płycie: nazwę i adres jednostki projektowej, nazwę i adres obiektu budowlanego, inwestor. 

Powyższe opracowania należy wykonać w ilościach określonych we wzorze umowy. 

Opracowana dokumentacja powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. W swej treści powinna określać technologię robót rozbiórkowych w sposób umożliwiający zachowanie uczciwej konkurencji. 

Przedmiotowa dokumentacja będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia  w postępowaniu o zamówienie publiczne na wykonanie robót budowlanych (rozbiórki) zgodnie  z Ustawą Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320). Zamawiający wskazuje na konieczność stosowania się do przepisów zawartych w art. 99 ust. 1-6, art. 101 ust. 1-4 oraz art. 103 ust. 1 w/w Ustawy.

Wykonawca w ramach niniejszego zadania jest zobowiązany także do zapewnienia na własny koszt obsługi geodezyjnej niezbędnej do wykonania powyższych opracowań.

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest również nadzór autorski nad rozbiórką przedmiotowego obiektu budowlanego zgodnie z zapisami umowy. 

4.    Termin wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z zapisami wzoru umowy.     

5.    Obowiązki Wykonawcy zgodnie z wzorem umowy. 

6.    Warunki płatności za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie  z wzorem umowy. 

7.    W załączeniu zdjęcia budynku do rozbiórki. 

Zapraszamy do złożenia ofert na załączonym formularzu ofertowym w terminie do 30 czerwca 2025r do godz 10:00.

Zastrzegamy, że postępowanie może zakończyć się brakiem wyboru oferty w przypadku:

- niewystarczających środków na realizację zamówienia,

- zmianę zapotrzebowania Zamawiającego.

W przypadku pytań: 

- merytorycznych, proszę o kontakt poprzez przycisk "Wyślij wiadomość do zamawiającego" lub pod nr tel 468582864

- związanych z obsługą platformy, proszę o kontakt z Centrum Wsparcia Klienta platformy zakupowej Open Nexus czynnym od poniedziałku do piątku w dni robocze, w godzinach od  8:00 do 17:00. tel. 22 101 02 02 e-mail: cwk@platformazakupowa.pl

Zaznaczamy, że oficjalnym potwierdzeniem chęci realizacji zamówienia przez Zamawiającego jest wysłanie zamówienia lub podpisanie umowy. 

Wiadomości z platformy zakupowej mają charakter informacyjny.