Postępowanie ID: 191814 : Dzierżawa powierzchni użytkowej w Szkole Policji w Katowicach przy ul. gen. Jankego 276 w Katowicach, z przeznaczeniem pod działalność gastronomiczną typu bufet.

Szkoła Policji w Katowicach na podstawie art. 701-703 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1025, z późn. zm.) ogłasza przetarg pisemny na dzierżawę pomieszczeń bufetu wraz z zapleczem sanitarnym w budynku „H4” Szkoły Policji w Katowicach przy ul. gen Jankego 276, o łącznej powierzchni użytkowej 135,7 m2, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej typu bufet na rzecz policjantów, pracowników i słuchaczy Szkoły. Obiekt zlokalizowany jest w kompleksie szkoły, który stanowi teren zamknięty w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2101, z późn. zm.).

Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 36 miesięcy licząc od dnia jej podpisania.

Zainteresowani obejrzeniem przedmiotu oferty mogą zgłaszać ten fakt z 2-dniowym wyprzedzeniem, telefonicznie lub osobiście, informując o godzinie stawiennictwa. Prezentacja pomieszczeń odbywa się w dni powszednie w godzinach od 900 do 1100.
Ogólna powierzchnia pomieszczeń wydzierżawianych wynosi 135,7 m2.
Warunki na jakich ma być prowadzony bufet:
1. Czynsz proponowany nie może być niższy niż 8,00 zł za 1m2 netto,
2. Oferent musi wyposażyć przedmiot przetargu w urządzenia, sprzęt oraz wyposażenie, umożliwiające korzystanie z niego.
3. Godziny otwarcia bufetu: od poniedziałku do piątku – od 800 do 2000, w soboty
(o ile w tym dniu prowadzone są zajęcia dydaktyczne) – od 800 do 1500.
4. W ramach prowadzonej działalności wybrany przedsiębiorca musi stale posiadać w sprzedaży co najmniej następujący asortyment:

a) dania gorące jedno i dwudaniowe, zarówno mięsne, jak i bezmięsne,
b) wyroby garmażeryjne (np. naleśniki, pierogi, pasty, pyzy),
c) przekąski gorące (np. hamburger, zapiekanka, hot-dog, frytki),
d) gotowe kanapki świeże i zapiekane,
e) surówki i sałatki,
f) pieczywo, wyroby cukiernicze, słodycze, desery,
g) napoje gorące (kawa, herbata, kawa z ekspresu),
h) napoje zimne,
i) artykuły nabiałowe (np. serki, jogurty),
j) środki higieny osobistej, kosmetyki;
k) ponadto powinien posiadać w sprzedaży odzież, ubrania i akcesoria policyjne, zgodne z rozporządzeniem MSWiA z dnia 20 maja 2009 r. w sprawie umundurowania policjantów (Dz.U. Nr 90, poz. 738).
5. W pomieszczeniach powinien znajdować się punkt usług kserograficznych.

6. W dzierżawionych pomieszczeniach nie można ustawiać ani korzystać z automatów do gry w rozumieniu ustawy z dnia 19 listopada 2009 r. o grach hazardowych (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 165, z późn. zm.);
7. Zabrania się wprowadzania do obrotu wyrobów alkoholowych.
8. Przedsiębiorca na swój koszt dba o utrzymanie przedmiotu dzierżawy w należytej czystości, w tym sprzątanie pomieszczeń dzierżawionych, jak i korytarza prowadzącego do bufetu.
9. Sposób korzystania z pomieszczeń, odmienny od standardowo prowadzonej działalności, jak i korzystania z dróg i skwerów na terenie Szkoły wymaga uzgodnienia z Wydzierżawiającym.
10. Na terenie całego bufetu i innych pomieszczeń oddanych w dzierżawę obowiązuje zakaz palenia wyrobów tytoniowych.
11. Szczegółowe warunki dzierżawy określa wzór umowy dzierżawy stanowiący załącznik nr 1 do ogłoszenia.
12. Poza czynszem, o którym mowa w pkt. 1 ustala się miesięczne koszty ryczałtowe z tytułu użytkowania pomieszczeń (które będą aktualizowane w przypadku zmiany cen mediów):
Za dostawę wody i odprowadzenie ścieków 112,88 zł,
Za energię elektryczną 720,41 zł,
Za ogrzewanie 244,26 zł,
Za wywóz odpadów 185,90 zł.
Łączne zryczałtowane koszty użytkowania wynoszą 1 263,45 zł miesięcznie netto.
13. Dzierżawca zobowiązany jest do uzyskania i posiadania aktualnej dokumentacji
(w tym niezbędnych zezwoleń i odbiorów instytucji państwowych), pozwalającej na prowadzenie działalności na obiekcie będącym przedmiotem dzierżawy i przedłożenia jej przed rozpoczęciem działalności.
14. Oferent musi posiadać co najmniej 10 letnie doświadczenie w prowadzonej działalności gastronomicznej. Warunek uważa się za spełniony jeżeli Oferent prowadził lub prowadzi co najmniej jeden punkt gastronomiczny typu bufet. Na potwierdzenie dołączy dokument poświadczający prowadzenie tej działalności.
15. Zawarcie umowy jest uzależnione od wydania zgody przez Prezydenta Miasta Katowice wykonującego zadania starosty w stosunku do nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa oraz organ nadzorujący tj. Komendanta Głównego Policji.
16. Oferent przedkłada w zamkniętej kopercie, ofertę obejmującą:
a) imię i nazwisko (nazwę firmy) i adres lub siedzibę oferenta;

b) wartość proponowanego czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawionej netto;
c) oświadczenie o regulowaniu, oprócz czynszu dzierżawnego także zryczałtowanych kosztów z tytułu korzystania z energii elektrycznej, ogrzewania, dostawy wody, odprowadzania ścieków oraz wywozu odpadów;
d) oświadczenie / referencje o prowadzeniu działalności gastronomicznej w ostatnich 10 latach, z podaniem jej lokalizacji oraz decyzję inspektora sanitarnego dopuszczającą do prowadzenia tego typu działalności.
Oferty należy składać w sekretariacie Wydziału Zaopatrzenia Szkoły Policji w Katowicach, budynek „D” do dnia 6 lutego 2019 r. do godz. 10.00, otwarcie ofert nastąpi w dniu 6 lutego 2019 r. o godz. 11.00. Wszystkie dokumenty powinny być podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu Oferenta.

Szkoła Policji w Katowicach zastrzega możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

Osobą wyznaczoną do kontaktu jest Pani Ewelina Nobis, starszy inspektor Wydziału Zaopatrzenia, nr tel. 32 6069472, od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 15.00