Wadium w 2 minuty
Uzyskaj wadium bez dokumentów i odchodzenia od komputera, w 3 krokach:
kliknij podaj dane opłać online
Sprawdź, jak to zrobić - Film
Postępowanie ID: 1262882 :
DL.4251.5.2026.WW Okresowa kontrola i ocena stanu technicznego elementów budowlanych obiektów mieszkalnych budynków Wspólnoty Mieszkaniowej w Jastrzębiu-Zdroju (przegląd roczny)
Wystawiający
-
UżytkownikWiktoria Wiktorowska
-
Organizacja
-
OddziałDział Logistyki
-
Wiadomość do zamawiającego
Terminy
-
Zamieszczenia2026-02-17 08:27:00
-
Składania2026-03-02 09:00:00
-
Otwarcie ofert2026-03-02 09:05:00
-
TrybZapytanie ofertowe
-
RodzajUsługa
Wymagania i specyfikacja
1. Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, działając w imieniu 87 Wspólnot Mieszkaniowych zaprasza do złożenia oferty na zadanie pn.: „Okresowa kontrola i ocena stanu technicznego elementów budowlanych obiektów mieszkalnych budynków Wspólnot Mieszkaniowych w Jastrzębiu-Zdroju (przegląd roczny)”.
2. Opis przedmiotu zamówienia:
2.1.
Przedmiotem
zamówienia
jest
wykonanie
przeglądów
technicznych rocznych obiektów budowlanych na podstawie
art.
62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane z uwzględnieniem
obowiązujących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i
ich usytuowanie oraz zaleceń Głównego Inspektora Nadzoru
Budowlanego w
87 budynkach Wspólnot Mieszkaniowych w Jastrzębiu-Zdroju.
2.1.1. Kontroli – oceny / przeglądu stanu technicznego budynku należy dokonać zgodnie z:
a)
art. 62 ust.1 pkt. 1 a) i b) oraz art 62a 1 ustawy Prawo Budowlane z
dnia 7 lipca 1994 (t.j.
Dz. U. z
1994
r. Nr
89 poz.
414
z
poźn. zm.),
b) Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 roku w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 nr 74 poz. 836 z późn. zm.),
c) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 poz. 1225).
2.1.2. Kontrola powinna obejmować stan techniczny i ocenę:
- elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- instalacji urządzeń służących ochronie środowiska (wg załączonego protokołu).
Przegląd nie powinien zawierać oceny stanu technicznego instalacji gazowej oraz przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (za wyjątkiem części kominów ponad dachem). Z przeprowadzonej kontroli osoba przeprowadzająca kontrolę sporządza protokół, którego treść powinna zawierać dane wymienione w art. 62a ust. 2 ustawy Prawo budowlane.
Zgodnie z art. 62a ust. 3 ustawy Prawo budowlane, w przeglądzie należy wykazać czynności mające na celu usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości oraz termin wykonania ww. czynności.
2.2. Szczegółowy zakres prac przewidzianych do realizacji przedmiotu zamówienia określa STWiOR, która wraz z załącznikami stanowi integralną część niniejszego Zaproszenia (Załącznik nr 4), natomiast szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy (Załącznik nr 3).
2.4. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w STWiOR, a niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy uwzględnić je w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty.
Załączniki do postępowania
Komunikaty Wyślij wiadomość do zamawiającego
|
2026-02-26
14:40:10
|
Wiktoria Wiktorowska |
Dzień
dobry,
W odpowiedzi na złożone pytanie w dniu 26.02.2026 r. do postępowania, Zamawiający udziela następującej odpowiedzi: Pytanie: Czy podczas wykonywania kontroli w budynkach zakres działań nie obejmuje wchodzenia do poszczególnych lokali mieszkalnych, a kontrola dotyczy wyłącznie części wspólnych budynku? Odpowiedź Zamawiającego: Jeżeli osoba przeprowadzająca kontrolę uzna, że wejście do lokalu mieszkalnego jest niezbędne (np. w celu sprawdzenia elementów narażonych na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych), powinna dokonać takiego wejścia. Odpowiedzialność za zasadność tej decyzji ponosi kontrolujący, który potwierdza jej zakres podpisem na protokole. Z uwagi na fakt, że nie każdy budynek posiada elementy takie jak balkony czy zewnętrzne jednostki klimatyzatorów itp., Zamawiający pozostawia kontrolującemu ocenę zakresu kontroli i nie określa z góry liczby lokali, które należy objąć czynnościami kontrolnymi. Z poważaniem Wiktoria Wiktorowska |
|
2026-02-25
12:33:58
|
Wiktoria Wiktorowska |
Dzień
dobry,
Dokonano modyfikacji treści Zaproszenia w zakresie Załącznika nr 3 – wzoru umowy. Z poważaniem Wiktoria Wiktorowska Załączniki |
|
2026-02-19
11:57:35
|
Wiktoria Wiktorowska |
Informuję,
że
w
związku
z
otrzymaniem
zapytania
do
przedmiotowego
postępowania
oraz
czasu
niezbędnego
na
przygotowanie
odpowiedzi,
na
podstawie
pkt
18.1.
Zaproszenia
do
złożenia
oferty
dokonuje
się
modyfikacji
treści
Zaproszenia
w
zakresie
zmiany
terminu
składania
ofert. W związku z powyższym zapis Zaproszenia do złożenia oferty dotyczący terminu składania ofert otrzymuje następujące brzmienie: „5.2. Ofertę należy złożyć do dnia 02.03.2026 r. do godziny 9:00”; Pozostałe postanowienia Zaproszenia do złożenia oferty pozostają bez zmian. Z poważaniem Wiktoria Wiktorowska |
|
2026-02-17
12:22:08
|
Wiktoria Wiktorowska |
Dzień
dobry, W odpowiedzi na złożone pytania w dniu 17.02.2026 r. do postępowania, Zamawiający udziela następujących odpowiedzi: Pytanie 1: Czy po podpisaniu umowy Zamawiający udostępni protokoły z poprzednich lat w wersji elektronicznej? Odpowiedź Zamawiającego: Zamawiający nie posiada protokołów w wersji elektronicznej. Pytanie 2: W jaki sposób Zamawiający planuje udostępnić wejście do pomieszczeń technicznych tj. pomieszczenie wodomierza, wymiennika ciepła oraz na dachy budynków? (jeżeli wymagane będzie zakresem przeglądu) Odpowiedź Zamawiającego: Pomieszczenia wspólne zamknięte są na klucze uniwersalne, które przekażemy osobie dokonującej kontroli. Osoba wykonująca samodzielną funkcję w budownictwie, posiadająca uprawnienia budowlane powinna znać zakres przeglądów określony w ustawie Prawo budowlane. Pytanie 3: Czy i jakie występują w budynkach instalacje sanitarne wymagające kontroli corocznej? Odpowiedź Zamawiającego: Budynki są wyposażone w instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, kanalizacji deszczowej i centralnego ogrzewania. Pytanie 4: Czy budynki posiadają cKOB? Odpowiedź zamawiającego: Budynki nie posiadają książek obiektów w systemie cKOB. Z poważaniem Wiktoria Wiktorowska |
