Postępowanie ID: 1251880 : DL.4231.7.2026.JTB Remont pokrycia dachu wraz z robotami towarzyszącymi w budynku przy ul. Wielkopolskiej 1A w Jastrzębiu-Zdroju.

1. Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, ul. 1 Maja 55 jako Zamawiający zaprasza do złożenia oferty na zadanie
pn.: „Remont pokrycia dachu wraz z robotami towarzyszącymi w budynku przy ul. Wielkopolskiej 1A w Jastrzębiu-Zdroju”.

2. Przedmiotem zamówienia są roboty polegające na remoncie pokrycia dachowego w budynku przy ul. Wielkopolskiej 1A
w Jastrzębiu-Zdroju wraz z wszystkimi robotami towarzyszącymi, w tym m. in.:

- rozebranie i wykonanie nowych obróbek blacharskich,

- demontaż starych i montaż nowych rynien,

- remont kominów,

- wymiana klap dymowych – 3 szt.,

- pokrycie dachu papą termozgrzewalną.

2.1. Wykonawca przed złożeniem oferty zobowiązany jest do przeprowadzenia wizji w terenie i zapoznania się z zakresem robót.

2.2. Przed podpisaniem umowy Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu kosztorys szczegółowy.

2.3. Szczegółowy zakres prac przewidzianych do realizacji przedmiotu zamówienia, tryb realizacji zadania oraz zasady rozliczania robót zostały szczegółowo określone w STWiOR (Załącznik nr 4 do Zaproszenia) oraz w Przedmiarze robót (Załącznik nr 5 do Zaproszenia), natomiast szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy stanowiący Załącznik nr 3 do Zaproszenia. Przedmiar robót należy traktować jako dokument pomocniczy, który określa jedynie minimalny zakres robót, nie powinien być traktowany jako podstawa do wyceny robót. Wycena robót powinna opierać się na opisie robót, własnych pomiarach i przeprowadzonej wizji w terenie wraz z uwzględnieniem wszelkich niezbędnych czynności, materiałów i nakładów niezbędnych do wykonania zadania.

2.4. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w Zaproszeniu, STWiOR, wzorze umowy bądź w ww. dokumentach, a niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy uwzględnić je w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty.

3. Wymagania wobec Wykonawcy:

3.1. Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane w pełnym lub ograniczonym zakresie pozwalającym na realizacje zadania, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

3.2. Posiadanie aktualnego na dzień składania oferty zaświadczenia o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa dla osoby wskazanej w pkt 3.1 wyżej.

3.3. Wykonawca wykaże, że wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie należycie co najmniej 1 robotę związaną z robotami dotyczącymi remontu dachu o wartości nie mniejszej niż 40.000,00 zł brutto.

Dowodami są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty.

Uwaga: Jeżeli Wykonawca realizował usługi na rzecz MZN, wówczas nie ma obowiązku przedkładania dokumentów potwierdzających ich wykonanie. Należy w tym przypadku podać numer umowy jaka została zawarta między Wykonawcą a MZN.

4. Termin wykonania przedmiotu umowy: do 8 tygodni od daty podpisania umowy.

4.1. Przekazanie frontu robót: do 5 dni roboczych od daty podpisania umowy.

4.2. Odbiór robót: do 7 dni od daty pisemnego prawidłowego zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru.

4.3. Za termin zakończenia robót uważa się datę podpisania końcowego protokołu odbioru robót.

4.4. Zamawiający uwzględnia możliwość zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy z przyczyn określonych w § 10 ust. 2 wzoru umowy (Załącznik nr 3 do Zaproszenia), które muszą być odnotowane w dzienniku budowy oraz udokumentowane stosownymi protokołami podpisanymi przez kierownika budowy i zaakceptowane przez Zamawiającego, przy czym maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy nie może być dłuższy niż okres przerwy lub postoju.

5. Wymagany okres gwarancji i rękojmi:

5.1. Wykonawca udzieli gwarancji na okres minimum 60 miesięcy od daty spisania protokołu końcowego odbioru robót.

5.2. Wykonawca udzieli rękojmi na okres minimum 60 miesięcy od daty spisania protokołu końcowego odbioru robót.

6. Postać oferty:

6.1. Ofertę należy złożyć wyłącznie za pośrednictwem Platformy Zakupowej Open Nexus Sp. z o. o. (www.platformazakupowa.pl). Oferta przesłana w inny sposób nie będzie uwzględniona przy ocenie ofert – zostanie uznana za odrzuconą.

6.2. Ofertę należy złożyć do dnia 02.02.2026 r. do godz 900.

6.3. Wszystkie dokumenty składające się na ofertę muszą być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy i składania w jego imieniu oświadczeń woli, bądź osoby upoważnione przez Wykonawcę zgodnie z załączonym do oferty Wykonawcy upoważnieniem (również podpisanym przez osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy).

6.4. Podpis winien być czytelny umożliwiający identyfikację osoby go składającej z imienia i nazwiska, a w przypadku podpisu nieczytelnego dodatkowo z pieczątką imienną osoby składającej podpis bądź z czytelnym zapisem imienia i nazwiska tej osoby nad lub pod podpisem.

6.5. Podpisy winne być złożone co najmniej na tych stronach składanego dokumentu, które są istotne dla oceny tego,
czy Wykonawca, bądź inny wystawca dokumentu, chciał złożyć oświadczenie o treści wynikającej z dokumentu jako całości np. pierwszej i ostatniej jego stronie, jeżeli układ treści dokumentu wskazuje, że pozostałe strony łączą się w całość pozwalającą uznać, że całość dokumentu składa się na treść oświadczenia jego wystawcy.

6.6. Kopie dokumentów winny być uwierzytelnione „za zgodność z oryginałem” przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy i składania w jego imieniu oświadczeń woli bądź osoby upoważnione przez Wykonawcę.

6.7. Oferta winna być sporządzona w języku polskim pismem czytelnym.

6.8. Poprawki w ofercie powinny być naniesione czytelnie i opatrzone podpisem osoby uprawnionej.

6.9. Każdy Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę.

7. Do oferty należy dołączyć:

a) wypełniony Formularz Ofertowy stanowiący Załącznik nr 1 do Zaproszenia;

b) Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy – jeśli oferta zostanie podpisana przez osobę upoważnioną
do występowania w imieniu Wykonawcy;

UWAGA: złożona oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentacji Wykonawcy, a kserokopie dokumentów uwierzytelnione przez tę osobę „za zgodność z oryginałem”. Jeśli oferta zostanie podpisana przez pełnomocnika do oferty winno być dołączone Pełnomocnictwo podpisane przez osoby upoważnione do jego udzielenia. Jeżeli zostanie dołączona kserokopia pełnomocnictwa, wówczas winno być ono poświadczone notarialnie.

c) kopie dokumentów potwierdzających należyte wykonanie robót, np. referencje, poświadczenia o których mowa w pkt 3.3. Zaproszenia;

Dowodami są referencje bądź inne dokumenty określające czy te roboty zostały wykonane należycie i prawidłowo ukończone, wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty.

Uwaga: Jeżeli Wykonawca realizował roboty na rzecz MZN wówczas nie ma obowiązku przedkładania dokumentów potwierdzających ich wykonanie. Należy w tym przypadku podać numer umowy jaka została zawarta między Wykonawcą a MZN.

d) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia wg Załącznika nr 2 do Zaproszenia;

e) kosztorys uproszczony.