Postępowanie ID: 1081428 : DL.4231.12.2025.DI "Wykonanie przeglądu technicznego obiektów budowlanych (przegląd 5 letni) w budynkach mieszkalnych i użytkowych gminnych w Jastrzębiu-Zdroju"

1. Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, ul. 1 Maja 55 jako Zamawiający zaprasza do złożenia oferty na zadanie pn.: „Wykonanie przeglądu technicznego obiektów budowlanych na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego z uwzględnieniem obowiązujących warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (przegląd 5 letni) w budynkach mieszkalnych i użytkowych gminnych w Jastrzębiu-Zdroju zgodnie z załączoną specyfikacją i zestawieniem budynków”.

2. Opis przedmiotu zamówienia:

2.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przeglądu technicznego obiektów budowlanych (zgodnie z załączonym wykazem nr 5 do Zaproszenia) na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego z uwzględnieniem obowiązujących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – budynki mieszkalne, budynki użytkowe i mieszkalno-użytkowe wielorodzinne w Jastrzębiu-Zdroju.

2.2. Kontroli - oceny/przeglądu stanu technicznego budynków należy dokonać zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 i art. 62 a.1 ustawy Prawo budowlane, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 (Dz. U. Nr 75 z 2002, poz.  90 z późn. zm.) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

2.3. Kontrola powinna obejmować :

- sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,

- sprawdzenie estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.

2.4. Przegląd nie powinien zawierać badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

2.5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Specyfikacja Techniczna Wykonywania Robót (Załącznik nr 4 do Zaproszenia), natomiast szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy (Załącznik nr 3 do Zaproszenia).

2.6. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w Specyfikacji Technicznej Wykonywania Robót oraz w Zaproszeniu do złożenia oferty a niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy je uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty.

3. Termin realizacji przedmiotu zamówienia: do 18 tygodni od daty podpisania umowy, w tym:

1. realizacja usługi - wykonanie przeglądów, sporządzenie protokołów z dokonanej kontroli i dostarczenie ich w wersji papierowej wraz z zestawieniem stwierdzonych usterek i koniecznych do wykonania remontów do siedziby MZN przy ul. Dworcowej 17E w Jastrzębiu-Zdroju;

2. weryfikacja protokołów z przeprowadzonej kontroli przez Zamawiającego, wniesienie uwag;

3. korekta protokołów przez Wykonawcę z uwzględnieniem wprowadzonych uwag;

4. w terminie do 7 dni od dnia zakończenia kontroli obiektu budowlanego, osoba przeprowadzająca kontrolę, dokonuje wpisu o dokonanej kontroli w cyfrowej Książce Obiektu Budowlanego, na podstawie upoważnienia otrzymanego od Zamawiającego;

5. po stwierdzeniu poprawności zapisów w dokumentach i wpisów w cyfrowych KOB, zostanie sporządzony protokół odbioru usługi,

6. za termin odbioru usługi uznaje się datę obustronnie podpisanego protokołu odbioru końcowego usługi.

Uwaga: Zamawiający wymaga, aby skany protokołów z kontroli dołączyć do cyfrowej KOB, a do siedziby MZN dostarczyć papierową wersję dokumentów.

4. Wymagania wobec Wykonawcy:

4.1. Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi:

a) uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej do sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów w pełnym lub ograniczonym zakresie pozwalającym na realizację zadania odpowiednio do rodzaju i kubatury obiektów,

b) uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych do sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów odpowiednio do kubatury obiektu (w pełnym lub ograniczonym zakresie),

c) aktualne na dzień składania oferty zaświadczenie o przynależności do właściwego oddziału Izby Inżynierów Budownictwa dla osób wskazanych w pkt a) oraz b) wyżej.

Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba posiadała więcej niż jedno z wyżej wymienionych uprawnień.