1.       Opis przedmiotu zamówienia

WYKONANIE OPINII NA TEMAT WYSOKOŚCI STAWEK CZYNSZU DZIERŻAWNEGO W ODNIESIENIU DO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO, MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO MIASTA NA PRAWACH POWIATU ORAZ SKARBU PAŃSTWA – POŁOŻONYCH W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO, DLA NASTĘPUJĄCYCH CELÓW DZIERŻAWY (ROCZNYCH, MIESIĘCZNYCH I DZIENNYCH):

Cele dzierżawy nieruchomości stanowiących własność: gminy Miasta Piotrkowa Trybunalskiego, Miasta Piotrkowa Trybunalskiego miasta na prawach powiatu oraz Skarbu Państwa położone na terenie Miasta Piotrkowa Tryb.

OPŁATY ROCZNE

1.Ogródki przydomowe ( wykorzystywane pod uprawy warzywno – kwiatowe, tereny zielone i rekreacyjne)

2. Zaplecza budowlane i drogi dojazdowe do zapleczy budowlanych

3. Tereny wykorzystywane na cele mieszkaniowe.

a)      tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i wielorodzinnymi,

b)      tereny do obsługi budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,

c)       tereny zabudowane budynkami gospodarczymi, komórkami,

d)      pod dojazd, dojście (dojazd do siedliska),

e)      pod obiekty małej architektury (w tym altany, pergole śmietnikowe).

4. Tereny do obsługi budynków innych niż mieszkalne.

5. Tereny zielone ( m.in. rekreacyjno-wypoczynkowe, zieleńce, zalesione).

6. działalność handlowo-usługowa (MZK-ul. Krakowskie Przedmieście 73).

7.Grunty przeznaczone na cele rolnicze:

a)      klasy: IIIa

b)      klasy IIIb

c)       klasy: IVa

d)      klasy  IVb

e)      klasy V i pozostałe

f)       użytki zielone

OPŁATY MIESIĘCZNE

1. Pod garażami

2. Parkingi, miejsca postojowe

3. Tereny handlowo – usługowe, w tym wykorzystywane lub przeznaczone pod:

a)      ogródki gastronomiczne,

b)      tereny handlowo – usługowe niezabudowane,

c)       tereny zabudowane pawilonami handlowo-usługowymi, w tym targowisko przy ul. Modrzewskiego,

d)      salony samochodowe, komisy samochodowe, stacje auto-gaz i myjnie samochodowe,

4.Trafostacje

5.Tereny produkcyjne, składy, magazyny:

a)      tereny i obiekty wykorzystywane pod produkcję i usługi,

b)      place składowe, magazynowe,

c)       tereny i obiekty wykorzystywane pod bocznice kolejowe,

d)      tereny pod budynkami biurowo-administracyjnymi oraz tereny do obsługi tych budynków.

OPŁATY   DZIENNE

Imprezy o charakterze komercyjnym (w tym m.in. cyrk, wesołe miasteczko, kiermasz, koncert, plan filmowy, imprezy: plenerowe, sportowe, widowiskowe).

Jeśli wykonawca uzna, że stawki czynszu dzierżawnego dla poszczególnych celów powinny mieć różną wysokość w zależności od położenia nieruchomości na terenie Miasta, należy określić strefy miasta, gdzie wysokości stawek czynszu dla poszczególnych celów powinny być zróżnicowane.

2.       Warunki udziału w postępowaniu

Operat szacunkowy  winien być wykonany zgodnie z:

-  ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.),

- rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego   ( Dz. U. z 2021 poz. 555),

- standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych

Określenie wysokości stawek czynszu musi być opracowane w formie opinii, która jest sporządzana na piśmie, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w ocenie wysokości stawek czynszu oraz zawierać wszelkie informacje niezbędne przy opracowywaniu przez rzeczoznawcę majątkowego opinii na temat wysokości stawek czynszu dzierżawnego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia toku obliczeń i wyniku końcowego;

 Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych.

Wszystkie koszty uzyskania niezbędnych materiałów do wykonania operatu szacunkowego zostały wkalkulowane w podaną w ofercie cenę usługi.

3.       Istotne warunki realizacji zamówienia

     1)     termin wykonania:  

            Maksymalny termin sporządzenia i przekazania opinii wynosi do 60 dni od dnia zawarcia umowy.

            Termin wykonania zlecenia może zostać przedłużony przez Zamawiającego na wniosek Wykonawcy, złożony przed upływem terminu           realizacji zlecenia- nie więcej jednak niż o 14 dni – o ile Wykonawca wykaże, że nie będzie w stanie dotrzymać terminu z przyczyn od            niego niezależnych.

    2)   terminy i warunki płatności: 

30 dni od dnia otrzymania faktury/rachunku, przelewem, na konto  Wykonawcy

    3)   długość rękojmi / gwarancji: nie dotyczy

4.       Możliwość dokonania istotnych zmian umowy zawartej w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia.

Nie

5.       Zamówienie uzupełniające

Nie

6.       Kryteria oceny ofert i ich waga

Cena- waga 100%

7.       Wymagania dotyczące oferty:

1)      Termin składania ofert: do 16 sierpnia 2022 r. do godziny 24.00

2)      Ofertę należy złożyć wyłącznie elektronicznie, poprzez przedstawienie w platformie zakupowej.

Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych,

Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych

8.       Załączniki do oferty:

1) podpisana umowa zgodna ze wzorem,

2) poświadczony odpis uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości,

3) wydruk z CEIDG potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej,

4) aktualna na datę złożenia oferty polisa ubezpieczeniowa obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zawodowych z zakresu szacowania nieruchomości (kopia),

5) referencje potwierdzające należyte wykonanie operatów szacunkowych dla organów administracji publicznej w okresie ostatnich 24 miesięcy poprzedzających złożenie oferty

6) oświadczenie rzeczoznawcy według wzoru Zamawiającego,

7) oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych według wzoru  Zamawiającego

osoba do kontaktu:

Joanna Kłosińska, Referat Gospodarki Nieruchomościami 

44/ 732 18 50, j.klosinska@piotrkow.pl

Urząd Miasta, ul. Szkolna 28, pok. 306 (III p.)