Szanowni Państwo,  

informujemy, że poniższe postępowanie ma charakter szacowania wartości zamówienia.  

Dlaczego warto odpowiedzieć na szacowanie wartości zamówienia?

Informujemy, iż niniejsze postępowanie nie stanowi zaproszenia do składania ofert w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, nie zobowiązuje Zamawiającego do zawarcia umowy, czy też udzielenia zamówienia i nie stanowi części procedury udzielania zamówienia publicznego realizowanego na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych. 

PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA OBEJMUJE:

Sporządzenie kompletnej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej wraz z przeprowadzeniem konsultacji społecznych na zagospodarowanie terenu nowego, modelowego, wielofunkcyjnego osiedla mieszkaniowego, którego położenie i granice wskazano na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej oferty.

Koncepcja ma stanowić podstawę dla dalszych prac projektowych (opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dokumentacji budowlanej oraz studiów wykonalności).

W ramach zlecenia oczekuje się od Wykonawcy

• sporządzenia dwóch wariantów wstępnej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej (różniących się schematami kompozycji terenu), które będą podlegać konsultacji społecznej;
• zorganizowania i przeprowadzenia we współpracy z UM Krosna aktywnych form konsultacji społecznej (4 sesje warsztatów), których celem będzie partycypacyjny wybór wariantu koncepcji i jego ewaluacja z udziałem społeczności lokalnej, ze szczególnym uwzględnieniem mieszkańców miasta oraz obecnych i potencjalnych interesariuszy;
• sporządzenia i zaprezentowania kompletnej finalnej koncepcji powstałej w wyniku przeprowadzonych konsultacji społecznych wraz z wynikającymi z niej rekomendacjami i wytycznymi do planu miejscowego, który ma powstać w oparciu o sporządzoną koncepcję.

Wstępna Koncepcja powinna zawierać:

• część graficzną – zawierającą dwa warianty projektu zagospodarowania terenu, w tym układ komunikacyjny, rozmieszczenie poszczególnych rodzajów zabudowy (wielorodzinna, jednorodzinna, usługowa, lub mieszana), usytuowanie terenów zielonych, przykładowe rozwiązanie w budynku wielorodzinnym układu mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach, ponadto widoki, perspektywy, wizualizacje, niezbędne do czytelnego i przekonywującego przedstawienia idei projektowej; część graficzną należy przedstawić w formie kilku plansz w formacie 100x70 cm wykonanych z lekkiego sztywnego materiału w następujących skalach: 1:2000 – projekt zagospodarowania terenu, 1:200 – projekty/schematy rzutów, przekrojów, elewacji/pierzei budynków wielorodzinnych;
• część opisową – zawierającą opis przyjętych w ramach wstępnej koncepcji rozwiązań w obu wariantach, kalkulację/zestawienie powierzchni o różnych funkcjach określonych w założeniach i wytycznych, opis rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych budynków, w tym rozwiązań energooszczędnych i proekologicznych w projektowanej zabudowie wielorodzinnej oraz zmniejszone do formatu A3 plansze części graficznej.

Finalna Koncepcja powinna zawierać:

• część graficzną – zawierającą końcowe rozwiązanie projektu zagospodarowania terenu sporządzone również w postaci 3D (w postaci wizualizacji elektronicznej), w tym układ komunikacyjny, rozmieszczenie poszczególnych rodzajów zabudowy (wielorodzinna, jednorodzinna, usługowa, lub mieszana), usytuowanie terenów zielonych, przykładowe rozwiązanie w budynku wielorodzinnym układu mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach, ponadto widoki, perspektywy, wizualizacje, niezbędne do czytelnego i przekonywującego przedstawienia idei projektowej; część graficzną należy przedstawić w formie zapisu elektronicznego oraz kilku plansz w formacie 100x70 cm wykonanych z lekkiego sztywnego materiału w następujących skalach: 1:2000 – projekt zagospodarowania terenu, 1:200 – projekty/schematy rzutów, przekrojów, elewacji/pierzei budynków wielorodzinnych;
• część opisową – zawierającą opis przyjętych w ramach końcowej koncepcji rozwiązań wraz ze wskazaniem przebiegu i efektów konsultacji, kalkulację/zestawienie powierzchni o różnych funkcjach określonych w założeniach i wytycznych, opis rozwiązań energooszczędnych i proekologicznych w projektowanej zabudowie wielorodzinnej oraz zmniejszone do formatu A3 plansze części graficznej.

Koncepcję wstępną i finalną należy sporządzić z uwzględnieniem:

• zapisów projektu sporządzanego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna;
• następujących założeń i wytycznych:

-  projekt zagospodarowania dotyczy obszaru położonego w Krośnie, w obrębie ewidencyjnym Suchodół, wskazanego na załączniku graficznym, obejmującego działki nr ewid. 2013/1-52, 2118/1-112 oraz część działki nr ewid. 2014; łączna powierzchnia 45,89 ha;

-  dojazd do obszaru odbywać się ma z projektowanej drogi przebiegającej wzdłuż południowej granicy obszaru, dodatkowo należy zaprojektować połączenie projektowanej drogi wzdłuż zachodniej granicy obszaru do działki nr ewid. 2011;

-  planowana liczba mieszkań: 2500-3000 o zróżnicowanej powierzchni (średnia powierzchnia 55 m²), max. powierzchnia terenu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną: 25 ha;

- powierzchnia wielofunkcyjnych terenów zielonych min. 5 ha (w tym tereny rekreacyjno-sportowe);

- część terenu można przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie zwartej;

- zaprojektować wbudowane i/lub wolnostojące usługi komercyjne oraz publiczne (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa) zapewniające obsługę przyszłych mieszkańców osiedla oraz mieszkańców sąsiadującej zabudowy jednorodzinnej;

- należy zapewnić odpowiednią liczbą miejsc postojowych;

- uwzględnić sąsiedztwo linii kolejowej;

- przewidzieć rozwiązania energooszczędne i proekologiczne, w tym w zakresie ogrzewania (np. pompy ciepła i magazyny ciepła) oraz zagospodarowania wód opadowych;

- projekt powinien być wykonalny, racjonalny i uwzględniać efektywność kosztową.

Wymagania, jakie muszą spełniać Wykonawcy:

• Wykonawcami mogą być architekci posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej i będący członkami Izby Architektów RP oraz urbaniści posiadający uprawnienia na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
• Wykonawca jest zobowiązany do udokumentowania posiadanych uprawnień;
• w przypadku prac zespołowych, co najmniej jedna osoba z zespołu autorskiego, powinna posiadać uprawnienia, o których mowa powyżej.

Przykładową koncepcję zagospodarowania, wypracowaną w Urzędzie Miasta Krosna, obrazującą podział obszaru na tereny o różnym przeznaczeniu, wskazano na załączniku graficznym nr 2 do niniejszej oferty.

W przypadku pytań:

• technicznych lub merytorycznych, proszę o kontakt za pośrednictwem przycisku "Wyślij wiadomość do zamawiającego" lub pod nr tel 134743200

• związanych z obsługą platformy, proszę o kontakt z Centrum Wsparcia Klienta platformy zakupowej Open Nexus pod nr 22 101 02 02, czynnym od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 do 17:00.   

Oficjalnym potwierdzeniem chęci realizacji zamówienia przez Zamawiającego jest wysłanie zamówienia lub podpisanie umowy.  Wiadomości z platformy zakupowej mają charakter informacyjny.