1. Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, działając w imieniu Wspólnot Mieszkaniowych zaprasza do złożenia oferty na zadanie pn.: „Wykonanie okresowej kontroli i oceny stanu technicznego elementów budowlanych budynków Wspólnot Mieszkaniowych w Jastrzębiu-Zdroju – przegląd 5-letni”.

2. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
2.1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie przeglądu technicznego obiektu budowlanego na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.) z uwzględnieniem obowiązujących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
2.2. Kontrola budynków:
Kontrola powinna obejmować:
– sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego;
– sprawdzenie estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
2.3. Przeglądem należy objąć minimum 30% mieszkań w każdym budynku Wspólnoty Mieszkaniowej oraz 100% lokali użytkowych. Przegląd nie powinien zawierać oceny stanu technicznego instalacji elektrycznej i piorunochronnej.
W przeglądzie należy wykazać konieczność i kolejność niezbędnych robót remontowych (nie należy natomiast wskazywać planowanego terminu realizacji robót).
2.4. Szczegółowy zakres prac przewidzianych do realizacji przedmiotu zamówienia określa STWiOR, która stanowi integralną część niniejszego Zaproszenia (Załącznik nr 3), natomiast szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy (Załącznik nr 2).
2.5. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w STWiOR, a niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy uwzględnić je w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty.

3. WYMAGANIA WOBEC WYKONAWCY:
3.1. Dysponowanie min. 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w nieograniczonym lub ograniczonym zakresie, pozwalających na realizację zadania – odpowiednio do rodzaju i kubatury obiektu – w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, do sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów.
3.2. Dysponowanie min. 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w nieograniczonym lub ograniczonym zakresie, pozwalających na realizację zadania – odpowiednio do rodzaju i kubatury obiektu – w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, do sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów.
3.3. Aktualne na dzień składania oferty zaświadczenie o przynależności do właściwego oddziału Izby Inżynierów Budownictwa dla osoby/osób wskazanych w pkt 3.1. oraz 3.2. wyżej.
3.4. Zamawiający dopuszcza, aby uprawnienia wskazane w pkt 3.1. oraz 3.2. wyżej posiadała ta sama osoba.

4. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA: maksymalnie do 4 miesięcy od daty podpisania umowy.
4.1. Termin przekazania protokołów z przeglądów przez Wykonawcę do siedziby Zamawiającego: do 4 miesięcy od daty podpisania umowy (z uwzględnieniem czasu na weryfikację przez Zamawiającego dostarczonych protokołów z przeglądów, tj. pkt 4.2. niżej).
4.2. Weryfikacja przez Zamawiającego dostarczonych przez Wykonawcę protokołów z przeglądów (dla każdej Wspólnoty Mieszkaniowej oddzielnie): do 14 dni roboczych od daty otrzymania protokołów.
4.3. Za termin zakończenia przedmiotu umowy uważa się datę obustronnie podpisanego protokołu odbioru usługi (protokół zbiorczy obejmujący wszystkie Wspólnoty Mieszkaniowe objęte umową) o którym mowa w §8 ust. 2.1 wzoru umowy (Załącznik nr 2 do niniejszego Zaproszenia).

5. KRYTERIUM WYBORU OFERTY NAJKORZYSTNIEJSZEJ:
5.1. Kryterium wyboru oferty najkorzystniejszej będzie ryczałtowa cena brutto – 100%. Spośród złożonych ofert zostanie wybrana oferta nieodrzucona z najniższą ceną za wykonanie przedmiotu zamówienia dla danej Wspólny Mieszkaniowej. Podane ceny nie będą sumowane.
5.2. Zamawiający nie przewiduje negocjacji cen.
5.3. W przypadku złożenia ofert z taką samą najkorzystniejszą ceną, Zamawiający wezwie do złożenia dodatkowych ofert. Zaproponowana cena nie może być wyższa niż zaproponowana w pierwotnej ofercie.