PROJEKT ARCHITEKTURY

Inwestycja: REMONT ELEWACJI BUDYNKU

MIESZKALNEGO WRAZ Z INSTALACJĄ

ODGROMOWĄ

Obiekt: BUD. MIESZKALNY, KAT. XIII

Inwestor: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA

SPOŁECZNEGO - KĘPNO SP. Z O. O.,

UL. KOŚCIUSZKI 9, 63-600 KĘPNO

Lokalizacja: DZ. NR GEOD. 1917/2, OBRĘB: KĘPNO,

UL. OGRODOWA 7, 63-600 KĘPNO

Zawartość opracowania:

Strona tytułowa

Zawartość opracowania

Wprowadzenie

Dokumenty formalno – prawne (kopia uprawnień, izba, akceptacja konserwatorskie)

Projekt architektury część opisowa i graficzna

Projekt remontu instalacji odgromowej część opisowa i graficzna

Przedmiotowy projekt (utwór architektoniczny) jest chroniony prawem autorskim zgodnie z Ustawą nr 83 z dn. 04.02.1994 r. O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. nr 24 z 1994r.) Wprowadzenie zmiany do rozwiązań projektowych objętych zakresem niniejszego opracowania wymaga rozpatrzenia przez Projektanta i jego pisemnej zgody.

Jednostka projektowa: ŻUREK ARCHITEKCI KAROLINA ŻUREK,

63-600 KĘPNO, UL. KWIATOWA 17

51-206 WROCŁAW, UL. WILANOWSKA 67A LOK. B1

WWW.ZUREKARCHITEKCI.PL

TEL. 608 369 864

Imię i Nazwisko	Branża	Data	Podpis i pieczęć
Projektant architektury	mgr inż. arch. Karolina Maria Żurek nr upr. 40/WPOKK/2013	architektura	08.2019r.
Asystent Projektanta	mgr inż. arch. Patrycja Motyka	architektura	08.2019r.
Projektant instalacji elektrycznych	mgr inż. Piotr Wasiucionek nr upr. 7342-78/94	instalacje elektryczne	08.2019r.

2.0 ZAWARTOŚĆ

OPRACOWANIA

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:

Strona tytułowa

2.0 Zawartość opracowania

3.0 Wprowadzenie

4.0 Dokumenty formalno – prawne

5.0 Projekt architektury część opisowa i graficzna

- Szkic sytuacyjny	1:500	1/Z
- Mapa zasadnicza	1:500	2/Z
- Elewacja zachodnia frontowa Inwentaryzacja - Elewacja zachodnia frontowa Projekt	1:50 1:50	1/A 2/A
- Elewacja wschodnia ogrodowa Inwentaryzacja - Elewacja wschodnia ogrodowa Projekt	1:50 1:50	3/A 4/A
- Elewacja południowa boczna Inwentaryzacja - Elewacja południowa boczna Projekt - Kolorystyka elewacji na przykładzie elewacji południowej bocznej	1:50 1:50 1:50	5/A 6/A 7/A
- Elewacja północna boczna Inwentaryzacja - Elewacja północna boczna Projekt	1:50 1:50	8/A 9/A
- Rzut dachu Inwentaryzacja - Rzut dachu Projekt	1:50 1:50	10/A 11/A
- Zestawienie stolarki okiennej parteru, piętra i poddasza	-	12/A

6.0 Projekt remontu instalacji odgromowej część opisowa i graficzna

3.0 WPROWADZENIE

3.1 Wprowadzenie:

UWAGI:

1. Niniejsze opracowanie projektu architektury, remontu elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją odgromową składa się z części opisowej i rysunkowej. Tylko całościowe zapoznanie się z treścią i częścią graficzną projektu oraz przeprowadzenie wizji lokalnej obiektu, dają wiedzę na temat całości zakresu robót i specyfiki ich wykonania, określonych na podstawie dostępnych części budynku.

Inwestor: Towarzystwo Budownictwa Społecznego – Kępno Sp. z o.o.,

ul. Kościuszki 9, 63-600 Kępno

Inwestycja: Remont elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją odgromową

Lokalizacja: Działka nr ewid. 1917/2, obręb: Kępno, ul. Ogrodowa 7, Kępno

Stadium: Projekt architektury

3.2 Podstawa opracowania:

Zlecenie Inwestora

Mapa zasadnicza

Wizja lokalna obiektu

3.3 Zakres opracowania:

Zakresem niniejszego opracowania jest remont elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją odgromową. Opracowanie zawiera informacje dotyczące lokalizacji, układu elementów zagospodarowania terenu oraz rozwiązań architektonicznych.

3.4 Cel opracowania:

Celem opracowania jest zgłoszenie na budowę przedmiotowej inwestycji objętej niniejszym projektem budowlanym.

3.5 Lokalizacja:

Przedmiotowy budynek mieszkalny położony jest na działce nr geod. 1917/2, obręb: Kępno, ul. Ogrodowa 7, Kępno.

3.6 Dane informujące, czy działka, na której projektowane są obiekty budowlane są wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie.

Obiekt – dom z ok. 1910r. Wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

3.7 Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działki

Przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku Prawo geologiczne i górnicze

(Dz. U. Nr 27 poz. 96 z późniejszymi zmianami) nie mają zastosowania, ponieważ teren inwestycji położony jest poza terenami górniczymi.

3.8 Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów i ich otoczenia

Istniejące i przewidywane zagrożenia

Teren inwestycji znajduje się na obszarze terenów z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Przedmiotowa inwestycja nie oddziałuje na działki sąsiednie oraz na tereny przyległe. Inwestycja nie przewiduje zagrożeń dla środowiska oraz nie oddziałuje negatywnie na środowisko. Obszar oddziaływania przedmiotowej inwestycji zamyka się w granicy działki ewid. 1917/2.

Inwestycja nie znajduje się w obszarze Natura 2000.

Obszar oddziaływania na działki sąsiednie i tereny przyległe

Teren inwestycji znajduje się na obszarze terenów z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Przedmiotowa inwestycja nie oddziałuje na działki sąsiednie oraz na tereny przyległe. Inwestycja nie przewiduje zagrożeń dla środowiska oraz nie oddziałuje negatywnie na środowisko. Obszar oddziaływania przedmiotowej inwestycji zamyka się w granicy działki geod. 1917/2.

3.9 Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu budowlanego- określenie kategorii obiektów

Istniejący obiekt budowlany zgodnie z załącznikiem do Ustawy Prawo Budowlane są zaliczane do kategorii:

pozostałe budynki mieszkalne kat. XIII.

3.10 Przeznaczenie obiektów

Przeznaczenie obiektu – funkcja mieszkalna.

Bez zmian.

3.11 Sposób użytkowania obiektów

Istniejący – bez zmian. Inwestycja nie wpływa na sposób użytkowania obiektu.

3.12 Spełnienie wymagań, o których mowa w art. 5 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane

Przedmiotowy obiekt budowlany poprzez przyjęte rozwiązania projektowe w ramach zakresu objętego niniejszym opracowaniem projektowym tj.: remont elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją odgromową, spełnia wymagania Art. 5 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane.

3.13. Program prac – remont elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją odgromową.

oczyszczenie elewacji z zabrudzeń i zanieczyszczeń powierzchniowych, z wtórnych powłok malarskich i wtórnych zapraw tynkarskich,

usunięcie w zakresie koniecznym spękanych, odspojonych i uszkodzonych powłok malarskich i tynków oraz zlasowanych, ukruszonych, obsypujących się cegieł,

wykonanie renowacji cegły licowej w obrębie: cokołu, parapetów, nadproży i studni okien piwnicznych, w zakresie koniecznym lokalnie wymiana cegły licowej,

odtworzenie z cegły licowej: nadproży okien piwnicznych w elewacji południowej oraz góry kominów (gzymsów kominowych ceglanych),

remont spękań i innych uszkodzeń murów zewnętrznych,

renowacja cokołu z kamienia naturalnego, po oczyszczeniu kamienia i dokonaniu bieżącej oceny stanu technicznego w przypadku potrzeby; w zakresie koniecznym wymiana lokalna elementów kamiennych,

renowacja stopni zewnętrznych kamiennych w obrębie wejścia frontowego,

w obrębie wejścia bocznego odtworzenie stopni kamiennych z granitu strzegomskiego młotkowanego / płomieniowanego, rozwiązanie opcjonalne: obłożenie istniejących stopni betonowych płytą z granitu strzegomskiego młotkowanego / płomieniowanego,

renowacja tynków pierwotnych o dobrej kondycji kwalifikowanych do pozostawienia, w pozostałych partiach ścian zewnętrznych odtworzenie tynków w nawiązaniu do tynków historycznych,

wykonanie powłok malarskich elewacji,

wykonanie renowacji kominów murowanych wraz z wykonaniem powłok malarskich kominów,

wykonanie renowacji drewnianej altany wraz z jej stolarką okienną, wykonanie renowacji drewnianych okapów i lukarny dachowej, po oczyszczeniu drewna i dokonaniu bieżącej oceny stanu technicznego w przypadku potrzeby; w zakresie koniecznym odtworzenie elementów drewnianych w nawiązaniu do historycznych,

odtworzenie stolarki okiennej w nawiązaniu do okien historycznych wg rysunków elewacji i zestawienia stolarki okiennej,

wykonanie renowacji stolarki okien piwnicznych,

wykonanie renowacji pierwotnych krat w obrębie okien piwnicznych,

wykonanie remontu instalacji odgromowej.

Prace towarzyszące:

przełożenie kominów rurowych z elewacji na podtynkowe zgodnie ze sztuką budowlaną.

Ponad połacią dachu zakończenie pionów kominkami ceramicznymi / stalowymi,

usunięcie wtórnych elementów metalowych z elewacji oraz nieczynnych instalacji wewnętrznych teletechnicznych i elektrycznych, wtórnych krat okiennych,

przełożenie czynnego okablowania natynkowego instalacji wewnętrznych teletechnicznych i elektrycznych na podtynkowe,

wymiana opraw oświetleniowych w obrębie drzwi wejściowych na oprawy wg rysunków elewacji nawiązujących formą historycznie do obiektu,

wykonanie orynnowania i obróbek blacharskich,

wykonanie odprowadzenia wody ze studni okien piwnicznych i istniejących rur spustowych poza obręb murów cokołowych i fundamentowych obiektu,

wykonanie w poziomie terenu wokół budynku opaski żwirowej o szer. ~55-60cm,

wykonanie ewentualnych innych koniecznych napraw w obrębie murów zewnętrznych, elewacji.

Uwagi:

1. Jeżeli w toku prac remontowych wystąpią inne zniszczenia budynku w obrębie murów zewnętrznych, ścian fundamentowych i w innych częściach obiektu, należy wykonać niezbędne prace naprawcze, zgodnie z zasadami przeprowadzania robót budowlanych i zgodnie ze sztuką budowlaną.

4.0 DOKUMENTY

FORMALNO – PRAWNE

4.0 Dokumenty formalno – prawne:

4.1. Kopia uprawnień projektanta oraz kopia przynależności do właściwej izby zawodowej.

4.2 Wypis i wyrys z MPZP

4.3 Akceptacja konserwatorska.

5.0 PROJEKT

ARCHITEKTURA

5.0 Niniejsze opracowanie projektu architektury, remontu elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją odgromową, składa się z części opisowej i rysunkowej. Tylko całościowe zapoznanie się z treścią i częścią graficzną projektu oraz przeprowadzenie wizji lokalnej obiektu, dają wiedzę na temat całości zakresu robót i specyfiki ich wykonania, określonych na podstawie dostępnych części budynku.

5.1 Stan istniejący budynku mieszkalnego w zakresie lica elewacji z cegły licowej i kamienia naturalnego, tynków zewnętrznych, elementów drewnianych, stolarki okiennej i detalu ze stali kutej.

Istniejący cokół wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej z cegły licowej i kamienia naturalnego. Powierzchnie cegły i kamienia zabrudzone są powierzchniowo, lokalnie pokryte wtórnymi zaprawami tynkarskimi, miejscowo występują ukruszenia, spękania cegły, ubytki cegły, w szczególności w obrębie pierwotnych studni piwnicznych. Ogólny stan cegły licowej i powierzchni kamienia w elewacjach ocenia się jako zadowalający. Analogicznie przedstawia się stan techniczny cegły licowej powyżej poziomu cokołu, w obrębie kondygnacji parteru, parapetów i nadproży ceglanych. Spoinowanie kamienia i cegły licowej niejednorodne, występują liczne ubytki spoiny kamiennej i spoiny wątków ceglanych. Ponadto uszkodzona spoina wykazuje obluzowanie, obsypywanie się. Na elewacjach występują wtórne powłoki malarskie, na dużych powierzchniach mające tendencję do łuszczenia się i odspajania wraz z wierzchnimi warstwami tynku. W odkrywkach naturalnych tynkarskich widnieje pierwotna kolorystyka elewacji utrzymana w beżach naturalnych. Ponadto na elewacjach występują wtórne, współczesne zaprawy tynkarskie o charakterze cementowych. Natomiast na wielu dużych powierzchniach pierwotne tynki piaskowo – wapienno - cementowe są zdegradowane, odspojone, obsypujące się, a oprócz tego na dużych powierzchniach brak wierzchniej warstwy tynków pierwotnych; uległy biokorozji oraz sukcesywnie obsypują się głębsze warstwy zapraw tynkarskich pierwotnych. Przy elewacji frontowej i części elewacji południowej położona jest pierwotna altana drewniana z pierwotną stolarką okienną. Drewno konstrukcyjne, deski oblicowań oraz stolarka okienna posiadają liczne wtórne przemalowania. Wtórne powłoki malarskie są silne łuszczące się oraz występują ubytki powłok malarskich. W naturalnych odkrywkach warstw malarskich drewna – brak powłoki malarskiej pierwotnej, która prawdopodobnie została usunięta przed późniejszymi przemalowaniami. Stan powłok malarskich ocenia się jako zły. Po oczyszczeniu drewna konstrukcyjnego oraz drewna oblicowującego, drewno konstrukcyjne i oblicowania należy poddać bieżącej ocenie stanu technicznego. Jeśli występują elementy zdegradowane, nie pozwalające na pozostawienie ich w obiekcie, należy dokonać odtworzenia elementów o tych samych profilach i dekoracyjnym detalu. Drewno należy zaimpregnować przeciw biokorozji, przeciwwilgociowo i preparatem ppoż. do ochrony drewna. Renowacji również należy poddać stolarkę okienną, a zmatowione przeszklenia wymienić na nowe przeszklenia ze szkła przeźroczystego, bezpiecznego. Montaż przeszklenia na tradycyjną spoinę uformowaną jak spoina z kitu. Kolor spoiny dostosowany do koloru drewna: średni ciepły orzech mat. Spoinę aplikować w sposób estetyczny, nie zwiększając jej przekroju od wymaganej – koniecznej wielkości spoiny. Analogicznie przedstawia się stan techniczny powłok malarskich podbitki okapów i desek czołowych okapów i skosów połaci dachowych oraz drewnianej konstrukcji lukarny. Na kominach murowanych powłoki malarskie oraz tynki uległy biokorozji, są spękane i odspojone. Brak pierwotnych gzymsów wieńczących górę kominów. Obróbki blacharskie lokalnie odspojone. Ponadto na elewacjach występują kominy stalowe rurowe, które kwalifikują się do przełożenia w bruzdach muru na podtynkowe i wypuszczeniu ich zakończeń ponad połać dachową – zgodnie ze sztuką budowlaną, zapewniając prawidłowy ciąg kominowy. Istniejące orynnowanie z blachy ocynkowanej – wtórne niejednorodne, w częściach ulegające biokorozji, odkształcone. Wyloty rur spustowych kończą się bezpośrednio przy murach budynków. Stan techniczny orynnowania i obróbek blacharskich ocenia się jako zły. Pierwotne studnie piwniczne murowane z cegły licowej są silnie zdegradowane z uwagi na brak odpływu wody opadowej ze studni. Ich stan techniczny jest zły. Należy wykonać odprowadzenie wody ze studni okien piwnicznych i istniejących rur spustowych poza obręb murów budynku. Stolarka drewniana okienna w części jest odtworzona wg podziałów i profili historycznych. W niektórych otworach okiennych istnieje stolarka drewniana wtórna i PCV, za wyjątkiem pierwotnego okna krosnowego na klatce schodowej, którego jednakże stan techniczny kwalifikuje okno do odtworzenia na wzór okna pierwotnego historycznego. Drzwi frontowe i boczne – drewniane odtworzone na wzór historycznych. Stopnie zewnętrzne w obrębie wejścia frontowego z granitu strzegomskiego zabrudzone powierzchniowo, w części pojawiła się obecność mchów, glonów. Fuga między stopniami uszkodzona, a częściowo jej brak. Stan kamieni dobry, schody wymagają renowacji powierzchniowej i wykonania fugi odpornej na obciążenia użytkowe i ścieranie. Stopnie zewnętrzne wejścia bocznego wtórne – betonowe wymagane jest odtworzenie stopni zewnętrznych z bloków granitowych wejścia bocznego wraz z progiem granitowym lub opcjonalnie na istniejącym stabilnym i wypoziomowanym podłożu betonowym wykonać oblicowanie z płyt granitu strzegomskiego młotkowanego/ płomieniowanego. Na elewacji widoczne szczątkowe pozostałości dawnej instalacji odgromowej. Należy wykonać remont instalacji odgromowej poprzez montaż instalacji nowej obejmujący kompleksowo cały budynek. Na elewacjach występują wtórne elementy metalowe, w tym kraty okienne wtórne okien parteru. Wtórne elementy kwalifikują się do demontażu z elewacji. Ponadto na elewacjach występuje okablowanie wewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych. Nieczynne wtórne instalacje należy zdemontować, okablowanie instalacji czynnych należy przełożyć na podtynkowe. Wokół budynku ułożone są szczelne płytki chodnikowe betonowe i płyty betonowe. W poziomie terenu na szerokości ~ 55 – 60cm wokół budynku należy wykonać opaskę żwirową ze spadkiem od budynku, umożliwiającą odprowadzenie wody/ wilgoci od strony gruntu, pod warunkiem jednoczesnego odprowadzenia wód deszczowych z rur spustowych i studni piwnicznych poza obręb murów budynku.

Podsumowując elewacja kwalifikuje się do gruntownego remontu wraz z kompleksowym remontem – wymianą instalacji odgromowej (wg odrębnego opracowania branżowego instalacji odgromowej) oraz wykonaniem odprowadzenia wód deszczowych poza obręb murów budynku.

5.2 Zalecenia do remontu elewacji:

1. Należy oczyścić elewacje z zabrudzeń i zanieczyszczeń powierzchniowych, z wtórnych powłok malarskich i wtórnych zapraw tynkarskich.

2. Należy usunąć w zakresie koniecznym spękania, odspojone i uszkodzone powłoki malarskie i tynki oraz zlasowane, ukruszone, obsypujące się cegły.

3. Należy wykonać renowację cegły licowej w obrębie: cokołu, parapetów, nadproży i studni okien piwnicznych, w zakresie koniecznym lokalnie wymiana cegły licowej.

4. Należy odtworzyć z cegły licowej: nadproża okien piwnicznych w elewacji południowej oraz góry kominów (gzymsów kominowych ceglanych).

5. Należy wykonać remont spękań i innych uszkodzeń murów zewnętrznych.

6. Poddać renowacji cokół z kamienia naturalnego, po oczyszczeniu kamienia i dokonaniu bieżącej oceny stanu technicznego w przypadku potrzeby; w zakresie koniecznym wymiana lokalna elementów kamiennych.

7. Poddać renowacji stopnie zewnętrzne kamienne w obrębie wejścia frontowego.

8. W obrębie wejścia bocznego odtworzyć stopnie kamienne z granitu strzegomskiego młotkowanego / płomieniowanego, rozwiązanie opcjonalne: obłożyć istniejące stopnie betonowe płytą z granitu strzegomskiego młotkowanego / płomieniowanego.

9. Poddać renowacji tynki pierwotne zakwalifikowane do pozostawienia, w pozostałych partiach ścian zewnętrznych odtworzyć tynki w nawiązaniu do tynków historycznych.

10. Wykonać powłoki malarskie elewacji.

11. Wykonać renowację kominów murowanych wraz z wykonaniem powłok malarskich kominów.

12. Wykonać renowację drewnianej altany wraz z jej stolarką okienną, wykonać renowację drewnianych okapów i lukarny dachowej, po oczyszczeniu drewna i dokonaniu bieżącej oceny stanu technicznego w przypadku potrzeby; w zakresie koniecznym odtworzyć elementy drewniane w nawiązaniu do historycznych.

13 Odtworzyć stolarkę okienną w nawiązaniu do okien historycznych wg rysunków elewacji i zestawienia stolarki okiennej.

14. Należy wykonać renowację stolarki okien piwnicznych.

15. Należy wykonać renowację pierwotnych krat w obrębie okien piwnicznych.

16. Należy wykonać remont instalacji odgromowej.

17. Należy przełożyć kominy rurowe z elewacji na podtynkowe zgodnie ze sztuką budowlaną. Ponad połacią dachu zakończyć piony kominkami ceramicznymi / stalowymi.

18. Należy usunąć wtórne elementy metalowe z elewacji oraz nieczynne instalacje wewnętrzne teletechniczne i elektryczne, wtórne kraty okienne.

19. Należy przełożyć czynne okablowania natynkowego instalacji teletechnicznych i elektrycznych na podtynkowe.

20. Należy wymienić oprawy oświetleniowe w obrębie drzwi wejściowych na oprawy wg rysunków elewacji nawiązujących formą historycznie do obiektu.

21. Należy wykonać orynnowania i obróbki blacharskie.

22. Należy wykonać odprowadzenie wody ze studni okien piwnicznych i istniejących rur spustowych poza obręb murów cokołowych i fundamentowych obiektu.

23. Należy wykonać w poziomie terenu wokół budynku opaskę żwirową o szer. ~55-60cm.

24. Należy wykonać ewentualne inne, konieczne naprawy w obrębie murów zewnętrznych elewacji.

UWAGI:

Jeżeli w toku prac wykonawczych po zbiciu tynków wystąpią dodatkowe zniszczenia i uszkodzenia murów, należy na bieżąco poddać je ocenie stanu technicznego i poddać je koniecznym zabiegom naprawczym.

Jeżeli po oczyszczeniu elewacji z wtórnych powłok malarskich i wtórnych tynków wystąpią spękania murów, należy spękania poddać bieżącej ocenie stanu technicznego i ustalić kolejność postępowania w remoncie spękań (stosować sklamrowania, szczeliny wypełniać materiałem elastycznym).

Wykonawcy i podwykonawcy zobowiązani są do sprawdzenia wymiarów zawartych w projekcie na miejscu budowy, przed przystąpieniem do prac budowlanych.

5.3. Istniejące i projektowane zagospodarowanie działki

5.3.1. Istniejące zagospodarowanie działki

Teren działki ukształtowany jest jako naturalnie płaski, biologicznie czynny. Teren inwestycji obejmuje działkę o nr geod. 1917/2, obręb: Kępno. Projektowany remont elewacji dotyczy wszystkich czterech elewacji: frontowej, tylnej ogrodowej oraz dwóch elewacji bocznych.

5.3.2. Projektowane zagospodarowanie działki

Lokalizacja przedmiotowego budynku – bez zmian.

Projektowane zagospodarowanie działki - bez zmian.

5.4. Opis architektonicznej kompozycji elewacji budynków

5.4.1 Kompozycja architektoniczna elewacji zachodniej frontowej budynku mieszkalnego.

Elewacja o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe wraz z dachem zasadniczym stromym naczółkowym pokrytym dachówką karpiówką układaną w koronkę. W lewej części dachu występuje lukarna dachowa przekryta daszkiem dwuspadowym pokrytym dachówką karpiówką. Lukarna z otworem okiennym. W pokryciu dachowym występują świetliki okienne. Część elewacji ze strefą wejściową wysunięta jest równolegle do ul. Ogrodowej. Wejście do budynku poprzez stopnie kamienne. Drzwi wejściowe drewniane, płycinowe z naświetlem oraz kwaterami górnymi przeszklonymi. Ponadto po prawej stronie elewacji występuje drewniana altana o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej przekryta dachem o 2 połaciach pokrytym dachówką karpiówką układana w koronkę. W prawej części elewacji bok wykusza z widocznym otworem okiennym z kratą kutą wtórną. Elewacja powyżej poziomu cokołu w obrębie kondygnacji parteru pokryta jest cegłą licową. 2 kondygnacja oraz część poddasza użytkowego – elewacja tynkowana. Stolarka okienna altany drewniana o historycznych podziałach. W przyziemiu zaznaczona partia cokołowa, cokół z kamienia naturalnego występuje naprzemiennie z cokołem murowanym z cegły licowej. Występują 3 okna piwniczne ze studniami okiennymi.

5.4.2 Kompozycja architektoniczna elewacji wschodniej ogrodowej.

Elewacja o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe wraz z dachem zasadniczym stromym naczółkowym pokrytym dachówką karpiówką układaną w koronkę. W pokryciu dachowym występują świetliki dachowe. W części zasadniczej elewacji dwa otwory okienne, po jednym na kondygnacji. W lewej części elewacji bok wykusza z widocznym otworem okiennym z kratą kutą wtórną. Elewacja powyżej poziomu cokołu w obrębie kondygnacji parteru pokryta jest cegłą licową. 2 kondygnacja oraz część poddasza użytkowego – elewacja tynkowana Stolarka okienna zróżnicowana, okna o historycznych podziałach ze ślemieniem, listwą przymykową i szprosami dekoracyjnymi. Partia cokołowa w przyziemiu, cokół z kamienia naturalnego występuje naprzemiennie z cokołem murowanym z cegły licowej. W części cokoła znajdują się dwie studnie piwniczne z oknami z kratami pierwotnymi ze stali kutej. Studnie z opaską ceglaną.

5.4.3 Kompozycja architektoniczna elewacji południowej bocznej.

Elewacja o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe wraz z dachem zasadniczym. Elewacja po prawej stronie z wykuszem o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej, przekrytym dachem o 3 połaciach pokrytym dachówką karpiówką układaną w koronkę. Elewacja wykusza częściowo z cegły licowej. W lewej części elewacji bok drewnianej altany o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej przekrytej dachem o 2 połaciach. Elewacja powyżej poziomu cokołu w obrębie kondygnacji parteru wykonana jest cegłą licową. 2 kondygnacja oraz część poddasza użytkowego – elewacja tynkowana. Stolarka okienna zróżnicowana, okna o historycznych podziałach ze ślemieniem, listwą przymykową i szprosami dekoracyjnymi. Partia cokołowa w przyziemiu, cokół z kamienia naturalnego występuje naprzemiennie z cokołem murowanym z cegły licowej. W partii cokołu znajdują się trzy studnie piwniczne z oknami z kratami pierwotnymi ze stali kutej. Studnie z opaską ceglaną.

5.4.4 Kompozycja architektoniczna elewacji południowej bocznej.

Elewacja o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe wraz z dachem zasadniczym. Elewacja w centralnej części ze strefą wejścia bocznego wraz ze stopniami betonowymi wtórnymi. Drzwi drewniane, płycinowe z kwaterami górnymi przeszklonymi. Elewacja powyżej poziomu cokołu w obrębie kondygnacji parteru wykonana jest z cegły licowej. 2 kondygnacja oraz część poddasza użytkowego – elewacja tynkowana. Na wysokości 1 kondygnacji nadziemnej w prawej części elewacji blenda okienna. Stolarka okienna zróżnicowana, okna o historycznych podziałach ze ślemieniem i listwą przymykową oraz okna wtórne. Partia cokołowa w przyziemiu, cokół z kamienia naturalnego występuje naprzemiennie z cokołem murowanym z cegły licowej. W partii cokołu znajdują się dwie studnie piwniczne, okna piwniczne z pierwotnymi z kratą ze stali kutej. Studnie z opaską ceglaną.

5.5. Powierzchnie obiektów:

Powierzchnia zabudowy istniejąca – bez zmian

Powierzchnia użytkowa istniejąca – bez zmian

5.6. Opis ogólny

5.6.1. Opis kubaturowy:

Parametry kubaturowe obiektów istniejące – bez zmian

5.7. Opis szczegółowy

1. COKÓŁ I STOPNIE ZEWNĘTRZNE GRANITOWE

- końcowo hydrofobizacja strukturalna Keim Lotexan N

- istniejące elementy granitowe poddać oczyszczeniu wodą pod ciśnieniem lub parą wodną, w razie potrzeby mechanicznie usunąć wtórne zaprawy i kleje, a także uszkodzone luźne spoiny.

- wykonać dezynfekcję preparatem np. Remmers BFA lub równoważnym

- w przypadku plam, usunięcie plam olejnych roztworem z amoniaku i waty celulozowej

- odsolenie kamienia w przypadku stwierdzenia obecności soli rozpuszczalnych w wodzie, poprzez zastosowanie okładów z pulpy waty celulozowej.

UWAGI:

1. Spoinowanie kamiennego cokołu zaprawą z wapna trasowego, kolorystyka, kształt spoiny oraz faktura lica spoiny, należy odwzorować w nawiązaniu do spoiny pierwotnej historycznej.

2. W obrębie spoin zewnętrznych granitowych wykonać fugę płaską cofniętą ok. 3mm od lica powierzchni kamiennych, wykonanie spoinowania stopni granitowych fugą odporna na obciążenia użytkowe i ścierne: Sopro TNF z trasem, kolor fugi: piaskowo-szary. Końcowo wykonać hydrofobizację strukturalną stopni i cokołu.

2. COKÓŁ, ŚCIANA ZEWNĘTRZNA, PARAPETY, NADPROŻA, STUDNIE OKIEN PIWNICZNYCH Z CEGŁY LICOWEJ

- końcowo hydrofobizacja strukturalna Keim Lotexan N lub Funcosil SNL Remmers

- w razie punktowych uzupełnień cegły, nową cegłę należy miejscowo / punktowo scalić kolorystycznie farbami Historic Lasur + Funcosil ws Remmers

-miejscowe / punktowe uzupełnienia cegły istniejącej Restauriermortel uziarnienie 0,2mm poprzedzone wzmocnieniem struktury KSE 300 Remmers

- konieczne wymiany pojedynczych cegieł licowych o kolorystyce i strukturze lica jak najbardziej dopasowane do cegieł istniejących

- cegła licowa istniejąca oczyszczona z zabrudzeń powierzchniowych preparatem Fassadenreiniger – Paste Remmers + hydromycie niskociśnieniowe, która w bieżącej ocenie stanu technicznego kwalifikuje się do pozostawienia

- w przypadku wtórnych powłok malarskich, cegłę licową oczyścić z wtórnej powłoki malarskiej preparatem AGE (Abbeizer) Remmers + hydromycie niskociśnieniowe, która w bieżącej ocenie stanu technicznego kwalifikuje się do pozostawienia.

UWAGA:

1. Partie fugi pierwotnej, które po oczyszczeniu elewacji, poddane bieżącej ocenie stanu technocznego będą kwalifikować się do pozostawienia – należy zachować i zabezpieczyć. Partie fugi uszkodzonej i odspojonej, lub w przypadku braku fugi, fugę odtworzyć – wykonać w nawiązaniu do kolorystyki, struktury i kształtu fugi pierwotnej, Fugenmortel Remmers podbarwiony pigmentem mineralnym + domieszka kruszywa naturalnego 15% (wielkość kruszywa jak w fudze pierwotnej).

3. ŚCIANA ZEWNĘTRZNA TYNKOWANA

- powłoka malarska Keim Soldalit x2 kolor nr 9268 (średni beż)

- grunt Soldalit Fixativ

- warstwa wierzchnia Keim Universalputz uziarnienie od 0-1,3mm, grub. 2 mm

- warstwa podkładowa wyrównawcza Keim Universalputz uziarnienie od 0-1,3mm, grub. ~5mm

- grunt Putzgrunt MT

- tynk istniejący, który po oczyszczeniu poddany bieżącej ocenie stanu technicznego kwalifikuje się do pozostawienia.

4. WĘGARKI I OPASKI OKIENNE I DRZWIOWE TYNKOWANE

- powłoka malarska Keim Soldalit x2 kolor nr 9274 (jasny beż)

- grunt Soldalit Fixativ

- opracowanie powierzchniowe Universalputz – Fein uziarnienie od 0,00mm do 0,6mm

- grunt Putzgrunt

- uzupełnienia ubytków Kalkputz Grob uziarnienie od 0,00mm do 3mm

- opaska okienna/ drzwiowa szer. 6cm, cofnięta od lica elewacji 0,5cm.

5. ALTANA DREWNIANA, OKAPY, ELEMENTY LUKARNY DREWNIANEJ

- malowanie kolor: średni ciepły orzech mat, efekt widocznego usłojenia drewna, intensywność krycia powłoki malarskiej ~75-80%

- grunt malarskich

- oczyszczenie i wykonanie dezynfekcji drewna

- drewno konstrukcyjne istniejące poddane bieżącej ocenie stanu technicznego kwalifikujące się do pozostawienia / w przeciwnym przypadku wymiana drewna konstrukcyjnego w zakresie koniecznym

UWAGA:

1. Istniejące kwietniki drewniane okienne poddać zabiegom renowacyjnym jak powyżej.

6. STOLARKA OKIENNA DREWNIANA PROJEKTOWANA

- kolor: złamana biel mat, w odwzorowaniu do okien historycznych.

7. STOLARKA OKIENNA DREWNIANA ISTNIEJĄCA

- kolor: złamana biel mat.

8. STOLARKA DRZWIOWA DREWNIANA ISTNIEJĄCA

- kolor: średni brąz z widocznym usłojeniem drewna.

9. ŚWIETLIKI DACHOWE ISTNIEJĄCE

- kolor: grafit mat.

10. KOMINY MUROWANE

- hydrofobizacja strukturalna Keim Lotexan N

- powłoka malarska wierzchnia Keim Soldalit x2 kolor nr 9268 (średni beż)

- grunt Soldalit Fixativ

- warstwa wierzchnia Universalputz uziarnienie od 0,00 do 1,3mm grub. ~2 mm

- warstwa podkładowa Universalputz uziarnienie od 0,00mm do 1,3mm grub. ~5 mm

- grunt Putzgrunt Mt

- siatka zbrojąca z włókna szklanego na kleju

- komin istniejący

UWAGA:

1. Górę kominów odtworzyć z cegły licowej pełnej wg części rysunkowej, kolorystyka i struktura lica cegły w nawiązaniu jak cegła istniejąca pierwotna w elewacjach. Całość kominów zahydrofobizować strukturalnie preparatem Keim Lotexan N lub Funcosil SNL Remmers.

11. KOMINKI DACHOWE

- kominki ceramiczne kolor: naturalna czerwień, opcjonalnie, kominki stalowe kolor: grafit mat.

12. ORYNNOWANIE I OBRÓBKI BLACHARSKIE

- z blachy miedzianej, kolor: naturalnej blachy miedzianej, opcjonalnie z blachy ocynkowanej, kolor: naturalnej blachy stalowej ocynkowanej.

13. KRATY PIERWOTNE ZE STALI KUTEJ W OBRĘBIE OKIEN PIWNICZNYCH

- powłoka malarska wierzchnia wykonana farbą do metalu nakładaną ręcznie, kolor: grafit mat

- powłoka malarska podkładowa wykonana farbą do metalu, nakładaną ręcznie, kolor: grafit mat

- oczyszczenie detalu i wykonanie impregnacji antykorozyjnej np.: środkiem Cortanin F Organika.

UWAGI:

1. Wykonawcy i Podwykonawcy zobowiązani są do sprawdzenia projektu, a w szczególności wymiarów przez zamawianiem materiałów budowlanych i przystąpieniem do prac budowlanych.

2. Po oczyszczeniu cegły z zabrudzeń powierzchniowych oraz wtórnych zapraw tynkarskich, sprawdzić dokładnie stan techniczny cegły pierwotnej. Cegła pierwotna, która w bieżącej ocenie stanu technicznego będzie kwalifikować się do pozostawienia – poddać renowacji i zabezpieczyć. w miejscach cegły zdegradowanej nie kwalifikującej się do renowacji, dokonać miejscowych wymian cegły licowej o kolorystyce i strukturze jak najbardziej zbliżonej do cegły pierwotnej.

3. Po oczyszczeniu kamienia z zabrudzeń powierzchniowych oraz wtórnych zapraw tynkarskich, sprawdzić dokładnie stan techniczny kamienia pierwotnego. Kamień pierwotny, która w bieżącej ocenie stanu technicznego będzie kwalifikować się do pozostawienia – poddać renowacji i zabezpieczyć. W miejscach kamienia zdegradowanego nie kwalifikującego się do renowacji, dokonać miejscowych wymian kamienia o kolorystyce i strukturze jak najbardziej zbliżonej do kamienia pierwotnego.

4. Po oczyszczeniu drewna altany z wtórnych przemalowań, sprawdzić dokładnie stan techniczny drewna i stolarki okiennej drewnianej. Drewno, które w bieżącej ocenie stanu technicznego będzie kwalifikować się do pozostawienia – poddać renowacji, wykonać powłoki malarskie i zabezpieczyć. jeśli miejscowo zły stan drewna nie pozwoli na pozostawienie go na na obiekcie, wykonać wymianę elementów o tych samych profilach i profilach dekoracyjnych w zakresie koniecznym. Wymienić zmatowione wtórne szklenia altany na szkło przeźroczyste, bezpieczne. Na wykonaną próbkę malowania drewna uzyskać akceptację projektanta.

5. Istniejące wtórne elementy metalowe na elewacjach oraz nieczynne instalacje teletechniczne i elektryczne zdemontować. Czynne okablowanie natynkowe instalacji wewnętrznych teletechnicznych i elektrycznych przełożyć na podtynkowe.

6. W poziomie terenu wokół budynku zamiast istniejących płytek betonowych wykonać opaskę żwirową o szer. ~55 – 60cm.

7. Studnie piwniczne wraz z płaszczyzną dolną studni zahydrofobizować strukturalnie rozpuszczalnikowym preparatem krzemoorganicznym. Wprowadzić preparat na dużą głębokość (strukturalnie), nie hydrofobizować powierzchniowo.

8. Docelowo zapewnić odpływ wody opadowej ze studni piwnicznych i rur spustowych poza obręb budynku, wykonując instalację odprowadzenia wód deszczowych poza obręb budynku wg odrębnego opracowania projektowego.

9. Istniejącą stolarkę okien piwnicznych poddać renowacji, w razie potrzeby odtworzyć okna piwniczne drewniane jak historyczne okna piwniczne zachowując podział okna i historyczne profile. Kolor okien piwnicznych: biały mat.

10. Drzwiczki instalacyjne, klapy rewizyjne w elewacjach malować na kolor jak kolor elewacji wokół powyższych elementów. Drzwiczki skrzynki gazowej wymienić na stylizowane wg rys. elewacji, kolor grafit mat.

11. Po wykonaniu instalacji odgromowej budynku, należy komisyjnie dokonać odbioru sprawności instalacji odgromowej przy udziale Inwestora. Protokół z odbioru sprawnej – czynnej instalacji należy przekazać Inwestorowi. Inwestor zobowiązany jest do wykonywania kontroli sprawności instalacji i jej konserwacji.

5.8 Charakterystyka energetyczna obiektów

Z uwagi na zakres inwestycji tj.: - remont elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją odgromową, którego celem jest zabezpieczenie zewnętrznej substancji zabytku; charakterystyka energetyczna obiektu - nie dotyczy.

5.9 Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego na środowisko, jego wykorzystanie oraz na zdrowie ludzi, obiekty sąsiednie- z uwagi na zakres inwestycji objęty niniejszym opracowaniem projektowym

Nie dotyczy.

5.10 Warunki ochrony przeciwpożarowej określone w odrębnych przepisach

Z uwagi na zakres inwestycji tj.: - remont elewacji budynku mieszkalnego wraz instalacją odgromową, którego celem jest zabezpieczenie zewnętrznej substancji zabytku; warunki ochrony przeciwpożarowej budynków - nie dotyczy.

5.11 Obszar oddziaływania obiektów

ANALIZA ZAKRESU ROBÓT BUDOWLANYCH OBIEKTÓW

Oddziaływanie obiektu kubaturowego w zakresie funkcji .

Funkcja budynku istniejącego mieszkalnego:

- bez zmian

Oddziaływanie obiektu kubaturowego w zakresie bryły .

Kubatura budynku istniejącego mieszkalno - użytkowego - bez zmian

Oddziaływanie obiektu kubaturowego z zakresie regulacji Decyzji o Warunkach Zabudowy.

Nie dotyczy.

Kategoria budynku kubaturowego

Pozostałe budynki mieszkalne - kategoria XIII

ANALIZA INNYCH UWARUNKOWAŃ FORMALNO-PRAWNYCH

Nr ewidencyjny działki	Podstawa formalno-prawna włączenia do obszaru objętego oddziaływaniem	Uwagi
1917/2	Decyzja o warunkach zabudowy	Nie dotyczy
1917/2	Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego	MPZP Gminy Kępno - część 1, Uchwała nr XLII/249/2013 Rady Miasta Kępno z dn. 18 września 2013r.
1917/2	Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r Prawo Budowlane ( tekst jednolity Dz.U. z 2013r , poz.1409 z późn. zmianami)	Nie dotyczy
1917/2	Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r „W sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” ( tekst jednolity Dz.U. nr 75 , poz. 69 z późn. zmianami) analiza pod kątem wyznaczenia w otoczeniu obiektu budowlanego terenu, na który obiekt oddziałuje wprowadzając ograniczenia w jego zagospodarowaniu ( definicja obszaru oddziaływania obiektu na podstawie zapisów art. 3 pkt 20 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r „ Prawo budowlane” tekst jednolity Dz.U. z 2013 r , nr 1409 z późn. zmianami)	Nie dotyczy
1917/2	Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r „ Prawo ochrony środowiska” ( Dz.U. nr 62 , poz.627 z późn. zmianami)	Inwestycja nie jest zaliczana do inwestycji mogących znacząco lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko i nie jest wymagane opracowanie raportu oceny oddziaływania na środowisko.
1917/2	Rozporządzenie Rady Ministrów z 9 listopada 2010r „W sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko” ( Dz.U. z 2010r nr 213, poz.937 z późn. zmianami)	Inwestycja nie zalicza się do zagadnień określonych w § 2 i § 3
1917/2	Załącznik do Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia14 czerwca 2007 r „ W sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku” Dz.U. z 2007 r , nr 120 ,poz. 826 z późn. zmianami)	Nie dotyczy

5.12 INFORMACJA O BEZPIECZEŃSTWIE I OCHRONIE ZDROWIA

Zgodnie z prawem budowlanym (Dz. U. z 2006r., Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami oraz rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126).

Nazwa inwestycji: Remont elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją	odgromową

Adres budowy: działka nr 1917/2, obręb: Kępno, ul. Ogrodowa 7, Kępno

Inwestor: TBS - Kępno Sp. z o.o., ul. Kościuszki 9, 63-600 Kępno

Projektant branży architektonicznej : mgr inż. arch. Karolina Żurek

nr upr. 40/WPOKK/2013

5.14.1 Zakres robót

Remont elewacji budynku mieszkalnego wraz z instalacją odgromową.

Zakres robót w czasie, których występuje szczególne zagrożenie dla pracowników:

- roboty na wysokościach tj.:

prace naprawcze ubytków murów

prace tynkarskie

prace malarskie

prace blacharskie

5.14.2 Przewidywane zagrożenia podczas realizacji robót oraz miejsce i czas występowania.

5.14.3.1 Roboty na wysokości:

- prace naprawcze ubytków murów

- prace tynkarskie

- prace malarskie

- prace blacharskie

Zagrożenia dla życia i zdrowia:

- upadek pracownika z wysokości,

- uderzenie pracownika spadającym przedmiotem

5.14.3.2 Roboty murarsko – montażowe:

- prace naprawcze ubytków murów i gzymsów

Zagrożenia dla życia i zdrowia:

- zapylenie pyłem, zaprószenie oczu odpryskami

- zanieczyszczenie oczu spadającą zaprawą tynkarską / zaprawą renowacyjną

- upadek pracownika z wysokości

- uderzenie pracownika spadającym przedmiotem

5.14.4 Eksploatacja urządzeń, maszyn, elektronarzędzi i instalacji elektrycznych.

- Przed przystąpieniem do prac należy dokładnie przeszkolić pracowników odnośnie wykonywanych przez nich zadań. W każdym zespole powinna być osoba posiadająca właściwe świadectwo kwalifikacyjne SEP.

- Zabrania się stosowania niesprawnych narzędzi i urządzeń. Należy stosować wyłącznie narzędzia wyposażone w uchwyty z materiału izolacyjnego. Zadbać również o właściwy strój roboczy.

Zabrania się wykonywania jakichkolwiek prac pod napięciem:

- rozprowadzanie energii po placu budowy

- obsługa urządzeń zasilanych prądem elektrycznym

Zagrożenia dla zdrowi i życia:

- porażenie prądem elektrycznym,

5.14.5 Komunikacja na placu budowy.

Komunikacja pionowa – drabiny, rusztowanie, schody.

Zagrożenie dla życia i zdrowia:

- upadek w czasie schodzenia lub wchodzenia po rusztowaniach na stanowisko pracy na wysokości.

5.14.6 Wydzielenie i oznakowanie miejsca prowadzenia robót, stosownie do rodzaju zagrożenia.

- Wokół budynku w odległości 6,0m od ścian lub rusztowań zewnętrznych wydzielone zostaną strefy niebezpieczne (oporęczowania i tablice ostrzegawcze) przez cały okres zagrożenia upadkiem przedmiotu z wysokości.

- Wydzielić i oznakować rejony zagrożone rozpryskiem podczas prac tynkarskich – przy narzucie mechanicznym zapraw.

5.14.7 Sposób prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych.

- Przed przystąpieniem do robót szczególnie niebezpiecznych pracownicy winni uczestniczyć w instruktażu BHP na temat wymaganych sposobów postępowania i zakresu wymaganych osłon osobistych.

- Pracownicy powinni zostać zapoznani i potwierdzić własnym podpisem uczestnictwo w przeszkoleniu związanym z tzw. „ryzykiem zawodowym” na stanowisku pracy.

- Instruktaże będą prowadzone przez kierownika lub mistrza budowy.

5.14.8 Przechowywanie i przemieszanie materiałów, wyrobów oraz substancji.

- Przechowywania na okres dłuższy tzw. materiałów masowych (cegła, cement, zaprawy itp.) nie przewiduje się. Po sukcesywnym dostarczaniu na budowę będą one rozładowywane

i w zależności od potrzeb złożone na wydzielonym miejscu na placu budowy.

- Wyroby gotowe, przeznaczone do bezpośredniej zabudowy przechowywać należy w magazynach tymczasowych, zlokalizowanych wewnątrz budynku.

5.14.9 Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia wraz z zapewnieniem bezpiecznej i sprawnej komunikacji.

- Zatrudnieni na wysokości winni bezwzględnie korzystać z zabezpieczeń przed upadkiem, a w przypadku braku możliwości ich zastosowania używać indywidualnego sprzętu ochrony przed upadkiem. Miejsce i sposób mocowania linek asekuracyjnych wskazywać będą pracownicy nadzoru budowy.

- W celu uniknięcia potrącenia spadającymi przedmiotami należy między innymi:

Wokół budynku wydzielić strefę niebezpieczną o szerokości 6,0m – taśma BHP na słupkach i rozmieszczone tablice ostrzegawcze,

Strefy niebezpieczne wyznaczyć w w/w sposób wokół urządzeń transportu pionowego,

W strefie upadku i rozprysku gruzu nie podejmować żadnych prac – wydzielić teren przez oporęczowanie

- Obsługa maszyn i urządzeń odbywać się winna przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. Stanowiska pracy maszyn i urządzeń zlokalizować poza rejonami zagrożonymi

upadkiem przedmiotów z wysokości. Na bieżąco utrzymywać urządzenia w pełnej sprawności technicznej i zapewniać bieżącą ich konserwację

-Drogi i ciągi komunikacji pieszej utrzymywać w należytym porządku z zapewnieniem odpowiedniego oświetlenia. Wewnątrz budynku zapewnić dogodne dojścia do stanowisk pracy, wejścia do budynku w strefie zagrożonej upadkiem przedmiotów z wysokości zabezpieczeń daszkami ochronnymi. Doraźnie do komunikacji pionowej stosować drabiny przystawne w pełni sprawne i posiadające certyfikaty o wysokości 0,75m ponad poziom, na który prowadzą.

- Budowa winna być wyposażona w podręczny sprzęt gaśniczy w oznakowanych miejscach wg potrzeb budowy.

- Roboty pożarowo – niebezpieczne winny być prowadzone w odpowiedniej odległości od materiałów parnych lub po ich zabezpieczeniu. Na stanowiskach pożarowo – niebezpiecznych przygotować do ewentualnego użycia podręczny sprzęt p.poż.

5.14.10 Przechowywanie dokumentacji budowy.

Dokumentacja budowy oraz dokumenty niezbędne do prawidłowej eksploatacji maszyn i urządzeń technicznych przechowywane będą u Kierownika Budowy.

5.14.11 Pracochłonność planowanych robót.

Kierownik budowy w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia winien określić dokładny stan zatrudnienia i przelicznik osobowy.

5.15 Dokumentacja fotograficzna obiektu.

6.0 PROJEKT REMONTU

INSTALACJI

ODGROMOWEJ