ࡱ> VXUyPbjbj.X{{nAAAAAUUUUi<U).)))))))$ +-z+)A+)AA)@@@AA)@)@@#&?i%()0)%L.L.$&&NL.A!'@+)+)0)L.+ : Projekt umowy zaB. nr 6a do SIWZ UMOWA NAJMU LOKALU nr OCZ/ZP-2a/2021 zawarta w dniu & & & & & roku w Ostrzeszowie pomidzy: Ostrzeszowskim Centrum Zdrowia Sp. z o. o., Al. Wolno[ci 4, 63-500 Ostrzeszw NIP: 881-14-91-898 REGON: 000310255 reprezentowanym przez: 1/ Prezesa Zarzdu OCZ w Ostrzeszowie zwanym w dalszej cz[ci umowy  WYNAJMUJCYM , a & & & & & & & & & & & & & & & & & & NIP REGON reprezentowan przez: & & & & & & & & & & & & & & . zwan w dalszej cz[ci umowy  NAJEMC par. 1 Wynajmujcy oddaje w najem lokal u|ytkowy zlokalizowany w obiektach Szpitala w Ostrzeszowie i obejmujcy nastpujce pomieszczenia o charakterze socjalno - - gospodarczym: a/ pomieszczenie magazynowe (dawna pralnia mopw) - = 6,61 m2 b/ pom. magazynowe w piwnicy Szpitala - = 18,15 m2 c/ pom. socjalne (w tzw. budynek bakteriologii) - = 5,77 m2 d/ szatnia dla pracownikw (cz[ szatni oglnej) - = 20,00 m2 R A Z E M: 50,53 m2 Najemca ma prawo do nieodpBatnego korzystania z parkingu dla samochodw osobowych na terenie nieruchomo[ci. Najemca nie ma prawa oddawania w podnajem wynajmowanego lokalu lub jego cz[ci innym podmiotom lub osobom fizycznym. Najem pomieszczeD zwizany jest z realizacj przez NAJEMC umowy w zakresie kompleksowego sprztania i utrzymania czysto[ci Szpitala w Ostrzeszowie  umowa nr OCZ/ZP-1/2021 z dnia & & & . roku. par. 2 Z tytuBu najmu bdcego przedmiotem umowy Najemca pBaciB bdzie na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmujcego miesiczny staBy czynsz najmu obejmujcy: opBat z tytuBu najmu pomieszczeD, dostarczenie ciepBa (co) i wywz nieczysto[ci staBych (odpady komunalne pracownikw Najemcy), a ponadto oddzielnie koszty eksploatacyjne, w ustalonej wysoko[ci i w ustalony sposb. OpBat miesiczn staB z tytuBu najmu pomieszczeD, dostarczenie ciepBa (co) i wywz nieczysto[ci staBych (odpady komunalne pracownikw Najemcy) ustala si wwysoko[ci 1200,00 zB netto, tj. 1476,00 zB brutto (podatek VAT 23%). Przyjmuje si, |e cz[ czynszu najmu obejmujca koszty eksploatacyjne, pBacona przez Najemc za ka|dy miesic na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmujcego skBada si z nastpujcych elementw: a/ dostarczenie zimnej wody u|ytkowej (zwu) i kanalizacja  50,00 m3/miesic na cele technologiczne i socjalne z rozliczenia oglnej faktury za wod i kanalizacj, stawka aktualna: woda  3,54 zB/m3 netto, 4,35 zB/m3 brutto, kanalizacja: 7,52 zB/m3 netto, 9,25 zB/m3 brutto, b/ dostarczenie energii elektrycznej  450 kWh/miesic na cele technologiczne i socjalne z rozliczenia faktury zbiorczej dla obiektu za energi elektryczn, c/ podatek od nieruchomo[ci  uwzgldniono w stawce czynszu najmu, d/ ubezpieczenie pomieszczeD  uwzgldniono w stawce czynszu najmu. Czynsz najmu pBatny bdzie przez Najemc w okresach miesicznych na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wynajmujcego do dnia 10 miesica kolejnego za miesic poprzedni na rachunek bankowy: Bank Gospodarstwa Krajowego Region Wielkopolski Nr konta: 30 1130 1088 0018 7967 1920 0006 Ustala si termin pBatno[ci  14 dni od otrzymania faktury. par. 3 Czynsz najmu w swoich elementach skBadowych ulega mo|e zmianie w trakcie trwania umowy w nastpujcych przypadkach: a/ cz[ czynszu najmu obejmujca opBat z tytuBu najmowanej powierzchni  bez zmian w trakcie trwania umowy, b/ cz[ czynszu najmu obejmujca koszty eksploatacyjne  sukcesywnie wraz ze zmian cen i stawek no[nikw energii, mediw i innych elementw cenotwrczych na podstawie faktur i taryf zewntrznych. c/ w przypadku zmiany stawki podatku VAT  zgodnie z.0| | FHTX"$&LtvLP"(f&\ܻܷܷܷܷܷܷܻܷܷhh`hp hVhphE hVhEhv1hDhVh+zH*h,B h,B^J hVh+z hl5 hRP5 hy5 h5hVh+z5@DF\ 8 | L N   > ^ $a$gd,B$^`a$gd+z$a$gd+z^ < > JX  PT $h^ha$gd+z$&dPa$gd+z $^a$gd+z $ & Fa$gd+z$a$gd+z "Nhx z !!""$;^`;a$gdp$a$gd+z $^a$gdEgdE $ & Fa$gdE $ & Fa$gd+z $^a$gd+z$ ^ `a$gd+z"&24<JP &.8:BXZ| ~ ""(4R::::;;==GHH"H$HHHMMLONOPP h+zh|,h .h+zCJaJh< rhpUhZh2h whe hVhEh+zhEh!Ah0yhVh+zH* hVh+zC""D#F####B$D$.% &'T4V4"6$6667899f<l< $ & Fa$gd+z $ ^ a$gd+z $ & Fa$gd+z$a$gd+z $^a$gd+z terminem wprowadzenia zmiany ustawowej. Zmiana czynszu najmu nastpowa bdzie w przypadkach okre[lonych - w punkcie 1b i 1c automatycznie (bez aneksu do umowy) z terminem obowizywania jak wynika z niniejszej umowy lub jak wprowadzone zewntrznie zmiany cen i stawek. par.4 Uwzgldniajc obowizujc zasad rozliczenia podatku VAT od tzw. mediw zasilajcych, traktowanych jako element kosztw eksploatacyjnych przyjmuje si, |e niezale|nie od wysoko[ci podatku VAT, jaka naliczana jest w fakturze wystawionej przez dostawc danego rodzaju  mediw , Wynajmujcy w rozliczeniu kosztw eksploatacyjnych zastosuje podatek VAT w obowizujcej dla najmu wysoko[ci 23%. Rozliczenie kosztw eksploatacyjnych za dany miesic (woda, kanalizacja, energia elektryczna i inne), dokonywane na podstawie faktur dostawcw, nastpuje na podstawie faktury z miesica poprzedniego. Uregulowanie powy|sze wi|e si zopznionym terminem spBywu tych faktur w stosunku do terminu rozliczenia miesica minionego. par. 5 Umowa najmu zostaje zawarta z terminem obowizywania od dnia & & .. do dnia & & & & roku do & & & & .roku. Umowa mo|e by rozwizana o ka|dym czasie w przypadku: - porozumienia stron odno[nie rozwizania umowy, - powstania zalegBo[ci pBatniczej w zapBacie caBo[ci lub cz[ci czynszu najmu przez okres 2 miesicy  rozwizanie umowy w trybie natychmiastowym bez wypowiedzenia, - istotnego naruszenia postanowieD niniejszej umowy  rozwizanie umowy w trybie j.w. - rozwizania umowy na [wiadczenie usBugi utrzymania czysto[ci. Niezale|nie od sposobu rozwizania umowy najmu Najemca zobowizany jest opu[ci lokal w terminie wskazanym przez Wynajmujcego nie dBu|szym jednak jak 3 dni od daty rozwizania umowy. Lokal podlegajcy najmowi przekazany zostanie Najemcy, a po okresie obowizywania umowy zwrcony Wynajmujcemu na podstawie protokoBu zdawczo-odbiorczego. Po okresie najmu lokal winien by zdany w stanie technicznie niepogorszonym. Wynajmujcy ma prawo dokona rozliczenia Najemcy z tytuBu udokumentowanego pogorszenia stanu technicznego lokalu. par. 6 Wszelkie zmiany modernizacyjne w lokalu Najemca wykona mo|e po uprzednim uzyskaniu zgody Wynajmujcego na pi[mie. Zmiany modernizacyjne i adaptacyjne Najemca wykonuje na wBasny koszt. Najemca zobowizany jest we wBasnym zakresie i na wBasny koszt dokonywa bie|cych konserwacji i napraw lokalu. Najemca zobowizany jest wykorzystywa wynajte pomieszczenia zgodnie z przepisami p-po|arowymi, bezpieczeDstwa i higieny pracy oraz ochrony mienia. Wynajmujcy zastrzega sobie prawo przeprowadzenia okresowych kontroli wynajtych pomieszczeD przy wspBudziale Najemcy. W przypadku wystpienia z winy Najemcy szkody materialnej wskutek niewBa[ciwe- go eksploatowania lokalu lub zaniedbania, skutki finansowe usuwania powstaBej szkody obci| Najemc. par. 7 1. Ka|da zmiana postanowieD umowy wymaga formy pisemnej - aneksu do umowy. 2. W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy maj zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Spory mogce wynikn w zwizku z realizacj przedmiotu umowy rozwizywane bd polubownie, a w przypadku braku skuteczno[ci przez Sd wBa[ciwy dla siedziby zamawiajcego. 4. Umowa sporzdzona zostaBa w dwch jednobrzmicych egzemplarzach po jednym dla ka|dej ze stron. WYNAJMUJCY NAJEMCA l<<<==<>>F??@@ A"ABBCCJELEEE@GBG"H $H^Ha$gd+z $ & Fa$gd+z$a$gd+z $ & Fa$gd+z $ ^ a$gd+z"H$H&HrItIdJfJKKKbLdLMMMMJOLOPPPP $ ^ a$gd+z $h^ha$gd+z $^a$gd+z$a$gd+z $ & Fa$gd+z $H^Ha$gd+zgd+zPPP $ ^ a$gdt$a$gd+z,1h. A!"#$% ^ 666666666vvvvvvvvv666666>6666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~_HmHnHsHtHD`D ANormalnyCJ_HaJmHsHtHJA J Domy[lna czcionka akapituPiP  Standardowy4 l4a ,k , Bez listy R@R +z Akapit z list*$^m$ CJaJtH PK![Content_Types].xmlN0EH-J@%ǎǢ|ș$زULTB l,3;rØJB+$G]7O٭VFMG.|H" rxx5aKFXKS1,G-TNz b1UB8;^e9nNӨZ=dwqŷ7͠iލ.éIB'º;z~ݡOCQJ ˦96M .*!ޞovngUVo UYC<7^S*C0ױDzRA#8ꍉU47U6K|Ptu̹'Yv@~ !E1 ۰Nh4Of**byp/36Ĵ^NhwQV5nhϿ~Tڲ7ac$bL.Xܢ5w97[ Cֳ6|O(c5c4-h܇EMnUD !~`ϘJ0A?My71e1ۭ.Ѣ-4RUn{uSLɟ)nL \BuB7Ji\Cbw@m/k_֜aΒjFHP؏T,مdf|,Yd̬#r@PU(T7$ow<缂Frz:Y'[`߇@ST滪7_ǬFQ Zyٿ ڎ`rPh1,QWIDANT~AoE)C3`]dm2iVֵ褽Vl nXP^ "l<"HPP)*+8@0(  B S  ?Vdp]^>G w "[brzZ mpmp-x8$>*FWN gPJ otR;f   ^ `hH. ^`hH. pp^p`hH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. PP^P`hH. HH^H`hH. ^`hH. pp^p`hH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. PP^P`hH. ^`hH. ^`hH. pp^p`hH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. PP^P`hH.^`o(. ^`hH. pL^p`LhH. @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PL^P`LhH. ^`hH. ^`hH. pp^p`hH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. PP^P`hH.   ^ `hH. ^`hH. pp^p`hH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. PP^P`hH.*F g ot - $ WN:"0Q45bM0;41ܰ0Q Sܰ0M0;41PɱTj30;41PSӱTj30;41P߱Tj30;41R<y/ 5J8 nmy2Cp`nj *W 09 wO Z@d`#.|, .PL/Q/v1T;4'$7M7%?!A,B6^CiGjH6L(OnY[\]N!bqtc\e|*e.k-wn<o7.p< rhr,t u^u0y0my+zZ{ ~4B~p~u>*X:Vl`?5|>c0P%?F+t$n|e#.RPt\<J Z`lD/`QlK$wrx~6wK]}E(ghEA=np@^^^^| n $&4UnknownG.[x Times New Roman5Symbol3. .[x Arial5. .[`)TahomaA$BCambria Math"gSgPG X7X7!24__3QHP ?/2!xx UMOWA NAJMU LOKALU nr ZZOZ/ZP-ZZOZMichal$      Oh+'0  4 @ L Xdlt| UMOWA NAJMU LOKALU nr ZZOZ/ZP-ZZOZNormalMichal10Microsoft Office Word@e@z@դ@iX՜.+,0$ hp   Ministerstwo Edukacji Narodowej7_ UMOWA NAJMU LOKALU nr ZZOZ/ZP- Tytu  !"#$%&'()*+,./0123456789:;<=>?@ABCDFGHIJKLNOPQRSTWRoot Entry FiY1Table-p.WordDocument.XSummaryInformation(EDocumentSummaryInformation8MCompObj{  F)Dokument programu Microsoft Word 972003 MSWordDocWord.Document.89q