OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Remont węzła sanitarnego w budynku o numerze 32 przeznaczonym na pobyt Państwowej Straży Pożarnej w Centralnej Składnicy Uzbrojenia w Starej Wsi.

Zakres robót objęty kodami CPV:
•	45450000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

Opracowanie:
sierż. szt. Patryk Pryzmont – WIR KSP

Warszawa, wrzesień 2022

Spis Treści:

1.	Adres zadania
2.	Przedmiot zadania.
3.	Podstawowe wymagania materiałów budowlanych i instalacyjnych.
4.	Wyposażenie węzła sanitarnego.
5.	Wymagania w stosunku do Wykonawcy.
6.	Uwarunkowania organizacyjne.
7.	Termin realizacji zadania i płatności.
8.	Warunek odbioru przedmiotu umowy.

1.	Adres zadania:

Powiat Otwocki, Gmina Celestynów
Jednostka ewidencyjna Celestynów 141703_2
Obręb ewidencyjny 141703_2.0001 Stara Wieś.
Działka NR 1438
Budynek nr 32

2.	Przedmiot zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowego remontu łazienki zlokalizowanej 
w budynku nr 32 w Centralnej Składnicy Uzbrojenia Komendy Stołecznej Policji w Starej Wsi.

Powierzchnia węzła sanitarnego zgodnie z dokumentacją archiwalną wynosi ok. 14,2 m2.

A.	Roboty rozbiórkowe.

•	demontaż istniejących okładzin ścian i posadzek i sufitu;
•	demontaż stolarki drzwiowej, wewnętrznej w pomieszczeniu;
•	demontaż nieczynnych instalacji sanitarnych i elektrycznych wraz z osprzętem;
•	demontaż istniejących instalacji elektrycznych;
•	demontaż instalacji sanitarnych i elektrycznych przeznaczonych do przeniesienia, wkucia w przegrody budowlane;
•	demontaż osprzętu gniazd wtykowych, włączników światła i opraw oświetleniowych;
•	demontaż wyposażenia łazienki;
•	demontaż umywalek, miski ustępowej, pisuaru;
•	wywóz i utylizacja odpadów budowlanych;

B.	Roboty budowlane.

•	czyszczenie i wyrównanie warstwy posadzkowej;
•	bruzdowanie pod przeprowadzenie instalacji w ścianie.
•	gruntowanie powierzchni pod warstwy wykończeniowe.
•	na ścianach i posadzkach, pod montaż płytek ceramicznych wykonać 2x izolację podpłytkową z tzw. folii w płynie; wykonać uszczelnienia naroży, połączeń ścian, połączeń ścian – posadzka; 
•	posadzki wykończyć płytkami gres w kolorze szarym; płytki wyprofilować ze spadkami 
do kratek ściekowych ok. 1,5%; płytki z cokolikiem o wysokości do 10cm.
•	nowe kratki ściekowe osadzić na żywicy uszczelniającej;
•	odtworzenie progu brodzików;
•	dokonać uzupełnienia tynkarskie, szpachlarskie ubytków ścian i sufitów;
•	ściany na pełnej wysokości wykończyć płytkami gresowymi ściennymi w kolorze białym 
z połyskiem;
•	naroża zewnętrzne wykończyć kątownikami aluminiowymi;
•	wykonać nowe parapety wewnętrzne z PCV;
•	sufity wykończyć farbą o podwyższonej odporności na działanie wilgoci w kolorze białym.
•	wykonać zabudowę stelażu miski ustępowej z 2x płyt g-k impregnowanych i wykończoną płytkami gresowymi wraz z izolacją;
•	dostawa i montaż stelaża do miski ustępowej;
•	dokonać zabudowy z płyt g-k impregnowanych instalacji kanalizacji oraz przewodów izolowanych wraz z wykonaniem kratek rewizyjnych;
•	montaż 2 sztuk. stolarki drzwiowej wewnętrznej w pomieszczeniu do umywalni i WC;
•	wymiana kratek wentylacyjnych;
•	montaż drążków z kotarami w prysznicach;
•	czyszczenie i przemalowanie drzwi do pomieszczenia węzła sanitarnego;

C.	Roboty sanitarne.
•	montaż w ścianie instalacji wod – kan, bądź montaż i ich zabudowa;
•	wymiana podejść wod – kan;
•	dostawa i montaż umywalek, pisuaru i miski ustępowej;
•	dostawa i montaż armatury niezbędnej do umożliwienia korzystania z pomieszczenia, baterii, słuchawek prysznicowych w zestawie z wężem prysznicowym, drążkiem montażowym z mocowaną mydelniczką, spłuczki;
•	wykonanie kompletnych syfonów wraz z pozostałym wyposażeniem podłączeniowym;
•	udrożnienie i przepłukanie instalacji kanalizacyjnej i przewodów ściekowych;
•	wykonanie robót towarzyszących;

D.	Roboty elektryczne.

•	wykonanie nowej instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtykowych;
•	instalacje układane podtynkowe; 
•	montaż osprzętu gniazdek, włączników światła;
•	montaż opraw oświetleniowych natynkowych wraz z źródłami światła w miejscach istniejących;
•	instalacje elektryczne rozprowadzić z istniejącej rozdzielnicy budynku;
•	w WC wykonać wentylator wyciągowy w kominie wentylacyjnym uruchamiany 
z włącznika;
•	wykonanie robót towarzyszących;

3.	Podstawowe wymagania materiałów budowlanych i instalacyjnych:

•	Płytki gres:

	- płytka rektyfikowana o wymiarze 300 x 600;
	- antypoślizgowe (klasa antypoślizgowości min R10);
	- nasiąkliwość nie więcej niż 0,5%;
	- wytrzymałość na zginanie min. 25 MPa;
	- IV kl. Ścieralności;
	- mrozoodporność, liczba cykli min. 20;
	- kwasoodporność min. 98%;
	- twardość 8 (wg. skali Mahsa).
	- płytki ścienne, szkliwione.

•	Wpust podłogowy:

	przeznaczony do zastosowania wewnątrz pomieszczeń, powierzchnia wykonana ze stali nierdzewnej. Odporność na obciążenie, minimum 300 kg. 

•	Uszczelnienie kratek odpływowych:

	montowane na żywicy uszczelniającej o parametrach charakteryzujących się wysoką przyczepnością do podłoża, zdolności do mostkowania rys, wodoszczelności, elastyczności.

•	Powłoka malarska sufitów:

farba lateksowa odporna na zmywanie, szorowanie i odkażanie (odporna na alkalia, wodorozcieńczalne środki dezynfekcyjne i detergenty) o właściwościach:

- nakładanie farby warstwą gruntującą max 10% wody;
- warstwa wierzchnia max 5% wody;
- gęstość ok. 1,3 – 1.4 g/cm3;
- odporność na szorowanie – klasa 1;
- stopień połysku – połysk satynowy (60-10);
- czas schnięcia powłoki +20 C 4-6 h.

•	stolarka drzwiowa sztuk. 2.

	Drzwi do umywalni i WC o konstrukcji skrzydła ramowej drewnianej z wypełnieniem płytą 	wiórową, z poszyciem z płyty MDF, w okleinie HPL, w kolorze białym. Skrzydło drzwiowe 	przeszklone w górnej	części szkłem bezpiecznym, nieprzeziernym. Drzwi z wcięciem 	wentylacyjnym, lub kratką wentylacyjną. W zestawie klamki, zamki.

•	Umywalka sztuk. 2.

	- długość ok.: 60 mm;
	- szerokość ok.: 460 mm;
	- wysokość ok: 140 mm;
	- kształt: kwadratowa;
	- materiał: ceramika sanitarna;
	- położenie otworu na baterie: 1 nacięcie, 1 otwór, 1 nacięcie;
	- przeznaczony do użytku publicznego;
	- sposób montażu: naścienna;
	- wraz z osprzętem mocującym;

•	Miska WC kompaktowa 1 sztuka.

	- długość ok: 650 mm;
	- szerokość ok: 350 mm;
	- wysokość ok: 750 mm;
 	- deska wolnoopadająca z polipropylenu;
	- pojemność spłuczki 3/6 l;
	- spłuczka z przyciskiem 2 - funkcyjnym;
	- wraz z osprzętem mocującym, zbiornikiem, deską WC, spłuczką;

•	Pisuar 1 szt.

	- długość ok: 310 mm;
	- szerokość ok: 280 mm;
	- wysokość ok: 490 mm;
	- bez pokrywy;
	- pozycja dopływu wody: dopływ z tyłu;
	- przeznaczony do użytku publicznego;
•	Bateria umywalkowa 2 szt.
	- produkt trwały;
	- przepływ wody po naciśnięciu;
	- przeznaczenie: Umywalka;
	- przeznaczony do użytku publicznego;
	- regulacja temperatury: zimna lub zmieszana woda;
	- regulator przepływu;
	- rodzaj aeratora: zintegrowany perlator;
	- rodzaj baterii: bateria zwykła;
	- sposób montażu: na umywalce;
	- wykończenie: chrom;
	- wraz z osprzętem montażowym;

•	Prysznice 2 szt. z kotarami.

	słuchawka prysznicowa
	- typ i rodzaj materiału / powierzchni : chrom 
	- kolor / wykończenie : chrom
	- rozeta / maskownica : ND
	- strona montażu : ścienny
	- natrysk przesuwny  do łazienki dla osób niepełnosprawnych w kolorze chrom. Rączka 	 	 natrysku posiada 3 funkcje: deszcz, masaż, mieszany. W zestawie są słuchawka 	 		 prysznicowa, wąż prysznicowy, drążek prysznicowy, mydelniczka

	bateria prysznicowa z termostatem
	- typ i rodzaj materiału / powierzchni : chrom
	- kolor / wykończenie :  chrom
	- rozeta / maskownica : ND
	- strona montażu :  ścienny               
	- Bateria natryskowa termostatyczna do montażu ściennego . Możliwość podłączenia 
	 do zimnej i ciepłej wody. Posiada masywną konstrukcje - korpus z mosiądzu 	odlewanego. 	   		

•	Lustro 2 szt.

	- wym. ok. 80 x 60 cm;
	- lustro w ramie z aluminium szczotkowanego;
	- tafla szkła gr. min. 3 mm;
	- tafla szkła odporna na korozje;
	- wraz z osprzętem montażowym;

•	Oprawy natynkowe LED 

	- umywalnia 2 szt. opraw sufitowych;
	- pomieszczenie z umywalkami 2 szt. opraw sufitowych;
	- wc i przedsionek po 1 szt.;
	- moc maksymalna opraw 36 [W];
	- strumień świetlny min. 3600 [lm];
	- trwałość ok 20 000 [h];
	- stopień IP [54];
	- kolor biały;
	- materiał klosza: tworzywo sztuczne;
	- zintegrowane źródło światła;
	- barwa światła: biała;

4.	Wyposażenie węzła sanitarnego:

•	szczotka toaletowa 1 szt.:

- stojąca tuba wykonana ze stali nierdzewnej, bądź tworzywa sztucznego;
- rączka wyposażona w przykrywkę, zapobiegającą wydostawaniu się zapachu;
- wyjmowana plastikowa miseczka na dnie tuby umożlwiająca jej czyszczenie;
- kolor biały;

•	dozownik do mydła 1 szt.;

- materiał: plastik ABS;
- przykręcany do ściany;
- kolor biały;
- pojemność min. 1 l
- posiadający zawór uniemożliwiający samoczynne skapywanie;
- sprężyna ze stali hartowanej;

•	pojemnik na papier toaletowy 1 szt.;
	
	- materiał plastik ABS;
	- przykręcany do ściany;
	- kolor biały;
	- przeznaczony do rolek o średnicy 18 – 21 cm, trzpień 4cm;
	- zawierający okienko do kontroli stanu papieru w pojemniku;

•	pojemnik na ręczniki papierowe ZZ;

	- materiał plastik ABS;
	- przykręcany do ściany;
	- kolor biały;
	- pojemność min. 500 szt. ręczników papierowych;
	- zawierający okienko do kontroli stanu papieru w pojemniku;

5.	Wymagania w stosunku do Wykonawcy:

1)	Zapewnienie nadzoru budowlanego nad wykonywanymi robotami.
2)	Wykonawca zapewni, że wykonane roboty budowlane zostaną wykonane zgodnie 
z wiedzą i sztuką budowlaną.
3)	Wykonawca dbał będzie o stan i porządek na terenie budowy w zakresie wykonywanych przez siebie robót.
4)	Naprawienia uszkodzeń lub zniszczeń powstałych w toku realizacji przedmiotu umowy, jeżeli uszkodzenia lub zniszczenia związane będą z wykonywaniem przedmiotu umowy.
5)	Wykonawca, po wprowadzeniu na budowę przejmie odpowiedzialność z tytułu szkód które mogą zaistnieć w związku ze zdarzeniami losowymi, odpowiedzialność cywilną oraz od następstw nieszczęśliwych wypadków, dotyczących pracowników i osób trzecich, które to wypadki mogą powstać w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, a w tym z ruchem pojazdów mechanicznych.
6)	Utrzymywania terenu budowy w należytym porządku, a po zakończeniu robót budowlanych uporządkowania i przekazania terenu budowy Zamawiającemu;
7)	Usuwania u wywożenia na bieżąco wytworzonych w trakcie wykonywania robót odpadów z terenu budowy wraz z ponoszeniem kosztów;
8)	Przestrzegania przepisów i wymogów BHP, ppoż oraz instrukcji Zamawiającego przez cały czas przebywania na terenie budowy.
9)	Wykonawca przedłoży listę osób, którzy będą wykonywać roboty i będzie dokonywał jej aktualizacji.
10)	Wykonawca przed zawarciem umowy przedłoży Zamawiającemu kosztorys ofertowy na wykonanie przedmiotowych robót.
11)	Przed wbudowaniem jakiegokolwiek materiału, Wykonawca ma obowiązek przedłożyć karty techniczne wraz z aktualnymi atestami.
12)	Wraz z zakończeniem zadania Wykonawca przedłoży dokumentację zatwierdzonych kart technicznych Zamawiającemu.

6.	Uwarunkowania organizacyjne:

1)	Dostęp na teren jednostki zostanie udzielony osobom, które zostały wskazane Zamawiającemu na podstawie przekazanych list.
2)	Osoby wykonujące roboty budowlane posiadać będą odpowiednie środki ochrony osobistej oraz właściwy sprzęt i narzędzia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy.
3)	Pracownicy Wykonawcy przebywające na terenie CSU posiadać będą oznaczenia identyfikujące reprezentujące podmioty, które je zaangażowały. (np. kamizelki odblaskowe z nadrukiem firmy).
4)	Pracownicy Wykonawcy przebywający na terenie CSU muszą posiadać ważny dowód osobisty  lub paszport.
5)	Pracownicy Wykonawcy zatrudnione będą na podstawie umowy o pracę 
w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1040 ze zm.)
6)	W przypadku niespełnienia wymagań, których mowa w pkt 1 podpkt 1)-5), osoby 
te będą usuwane z terenu budowy. Usunięcie osób z terenu budowy możne zostać przeprowadzone przez Użytkownika lub służbę ochroną obiektu, Wydział Ochrony Placówek Dyplomatycznych KSP, za pisemnym powiadomieniem Zamawiającego.
7)	Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy, bez ograniczenia w czasie,
wszelkich informacji, materiałów, danych i wiedzy, bez względu na formę ich utrwalenia, uzyskanych w trakcie wykonywania niniejszej umowy. Dane te stanowią tajemnicę Zamawiającego. Uzyskane przez Wykonawcę, w związku z wykonywaniem umowy informacje nie mogą być wykorzystane do jakiegokolwiek innego celu niż do realizacji niniejszej umowy. Obowiązek zachowania tajemnicy nie dotyczy informacji powszechnie dostępnych i informacji publicznych oraz informacji których ujawnienie jest wymagane przepisami obowiązującego prawa.
8)	Wykonawca wykonując zadania w związku z realizacją niniejszej umowy na terenie budynków i pomieszczeń użytkowanych przez Zamawiającego jest zobowiązany  do przestrzegania obowiązujących u Zamawiającego uregulowań wewnętrznych dotyczących bezpieczeństwa informacji oraz zobowiązany do zachowania ich 
w poufności. Wykonawca odpowiedzialny jest za wszelkie naruszenia.
9)	Załączone przedmiary robót przeznaczone są do wykorzystania przez Wykonawców jedynie pomocniczo, mają charakter poglądowy i w przypadku rozbieżności między przedmiarem robót, a opisem przedmiotu zamówienia należy przyjąć zakres robót wskazany opisem przedmiotu zamówienia.

7.	Termin realizacji zadania i płatności.
	
	Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane i przekazać teren budowy 	Zamawiającemu w terminie do 2 miesięcy licząc od dnia podpisania umowy, lecz nie 
później niż 15.12.2022 r.
	Zamawiający nie przewiduje płatności częściowych. Rozliczeniem podlegać będzie 	całkowite wykonanie umowy.

8.	Warunki odbioru przedmiotu umowy.

1)	Prawidłowe i kompletne wykonanie robót budowlano – instalacyjnych;
2)	Przywrócenie porządku i wysprzątanie terenu po zakończonych robotach budowlanych;
3)	Przedłożenie dokumentacji kart technicznych materiałów wbudowanych podczas zadania.

9.	Załączniki:

1)	Rysunek archiwalny ze wskazaniem węzła sanitarnego przeznaczonego do remontu;
2)	Dokumentacja zdjęciowa;
3)	Przedmiar PDF;
4)	Kosztorys zerowy;